マンションの1階部屋は狙い目?

マンションの1階にはメリットが多い?

 

今回はマンションの1階について書いてみようと思います。

マンションの1階ってなんだか人気がない事が多いですね。

店舗になっている所もあれば空き室になっている所も多いです。

そんなに極端に毛嫌いするほどでもないとは思うんですけど結構不人気だったりするんです

人気がない理由は防犯面とか日照の問題とか眺望が良くない事が多いとかって理由が多いと思います。

1階を店舗にすれば立地によっては集客も見込めますけど飲食店だったりするとその建物の上層階に

嫌がられたりする事もあります。虫が出たり煙が上がってきたり騒音問題とかですね

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でも1階物件だってちゃんとメリットがあるんです。少しでも1階物件のイメージアップを計るべく

幾つかメリットを考えてみると。。まず1階部屋の防犯面を挙げられる人がいますけど意外に

上層階のほうが防犯面が低い事も多いんですよね。やっぱり泥棒は人の視界に入りずらい所を

狙う傾向がありますから上層階ほど地上からは目立たないですからね。その点でも1階は人通りも

あって建物にもよりますがなかなか盗難も逆に起こりにくいかもしれないですね。

また集合住宅っていうと騒音問題が付きものですが特に上の部屋からの音はけっこう響く事も

あります。小さい子供さんがいる家庭ではどうしてもはしゃいだり走り回ったりしますしね

その点1階であれば下の階に人がいないので少し安心です。また最近多いのがタバコのにおい

のトラブルって結構あります 喫煙者は家庭内でも嫌がられる事が多いんで奥さんから

「ベランダで吸って」といってベランダに追いやられる事は多いです。でもベランダに出て

タバコを吸っても煙は上に上がっていくので今度は上の部屋から苦情が出る事もあります。

洗濯物に煙の匂いがついちゃったりしますしね。その点1階であれば下に住む人がいないので

下から煙が上がってくる心配はないですよ。隣人が喫煙者であれば風にのって煙がくる事は

あるかもしれませんが。。また家賃の面でも1階部分は他の部屋より多少家賃が安かったり

また家賃の交渉ができる場合なんていうのもありますね。どの部屋でもあんまり気にしない

なんていう人は1階を中心的に探してみるのも良いかもしれません。あとこれから暑い時期が

やってきますが上層階であればあるほど室内温度は高い事が多いです 1階と最上階の温度差

はけっこう違うんですよ。過ごしやすさも変わってくると思いますし、冷暖房の電気代にも

影響してくるかもしれませんね。あと小さいお子様がいるご家庭では特に1階では安心できる

部分もあります。ベランダからの落下事故というのは注意しなければいけません。1階であれば

軽傷で済む可能性もありますので安心です。

なんだか無理やり1階のメリットを挙げちゃった気もしますが皆さんが思うほど悪い条件だとは

思わないんですよね。私も1階に住んだ事はありますが外出もスイスイ出かけられるので便利ですよ。

主婦の方も買い物袋持って上層階に毎日上がるのは大変でしょうしね。

もしお部屋探しをされる事があればぜひ1階物件を見直して頂ければ幸いです

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