礼金の「のっけ」って何?

 

今回は礼金の「のっけ」について少しだけ書いてみようと思います。

なんだか私が言うのもなんですけど不動産業界の業界用語ってますます怪しいですね

もうちょっとスマートな略称付ければいいのに、、なんて思う事もあります。

お客様の新居が決まって申込み・審査も終わりいよいよ契約!という事になるのですが

その時に支払う契約金としては敷金や礼金・仲介手数料などが主な料金になるのが通常です。

でもその中でもこの礼金については注意が必要な場合があります

そもそも礼金っていうのはざっくり言えば大家さんに対してのお礼金ですね。

今後お世話になります、っていう挨拶の意味合いを含んだお金みたいなものでしょうか。

この礼金の金額というのは大家さんとの相談で最初から決まっています。最近では礼金0の

物件というのも多いですね。でも悪徳な不動産屋さんの中にはこの礼金を1~2か月分

多めに請求する業者さんがあるんです。お客様が家賃の1~2か月分多めに初期費用を支払わなければ

いけないという事ですね。不動産業者間の図面などでもたまに隅っこに「のっけOK」なんて文字が入って

いたりするものもあります もちろんお客様に図面を見せる際にはそのような文字が見えないように

してあるんですね。もちろんそのような請求は違法ですし、不動産屋としては絶対にやってはいけない

事です。そのような悪徳な会社さんは意外と契約が成立するという確信が持てた時に礼金の上乗せ

をしようとする事も多いです。その礼金が上乗せされた図面や見積書を他社に持っていかれて、もし礼金

上乗せが発覚したらその会社さんには何らかの行政処分が下る可能性もありますからね

お客様側の立場からすれば十分注意したいものです。

当店のような仲介手数料を無料でご案内しているお店にとってもこのような違法行為っていうのは

けっこう迷惑行為だったりするんです 仲介手数料無料にしている代わりに礼金ののっけとか

他のオプション費用とかを請求してるんでしょ?みたいな質問て。。

当店はそのような行為というのは一切行っておりません。そもそもそのような悪徳行為が

前提で成り立つ仕事で成長できるとは思いませんからね。

宣伝ですが千葉県などで初期費用をお安く済ませたいと考えている方はお気軽に当店までご相談

くださいね

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