2015年8月31日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居中のトラブル賃貸で管理会社が変わる理由とは?どんなトラブルが起きる? 今回は管理会社の変更について少しだけ書いてみようと思います。 自己管理の場合等を除き、大家さんは管理会社に物件の管理を委託しています。 昔は賃貸物件の管理と言えば家賃の集金や清掃など簡単な業務が中心でしたが、今では様々な […]
2015年8月30日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類商業施設のテナントが利益が出ても儲からない理由? 今回は商業施設のテナントについて少しだけ書いてみようと思います。 大型商業施設にはいつも多くの人で賑わっていますね。 私の住む近隣地域でもら○ぽーとがありますが土日ともなると人で溢れています。 どのお店も忙しそうで、中に […]
2015年8月30日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で収入証明書は必要?入居審査に影響する? 今回は収入証明書について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約で提出が必要になる場合があるのが収入証明書です。 源泉徴収票・所得証明書・課税決定通知書、確定申告書の写しや納税証明書などがありますが、収入証明書という […]
2015年8月30日 / 最終更新日時 : 2019年12月5日 kenji 未分類ユニットバスが嫌われる理由って? 今回はユニットバスについて少しだけ書いてみようと思います。 皆さんもユニットバスという言葉は聞いた事が多いと思います。 特に一人暮らしをしている人の中にはユニットバス付の部屋に住んでいる人も多いかもしれませんね。 ですが […]
2015年8月22日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で顔写真が必要な5つの理由? 今回は賃貸契約の提出書類について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸で必要な書類でよくあるものが住民票や収入証明書・印鑑証明書や連帯保証人承諾書などがあります。 契約のために必要とは言え、時間を作って役所まで取りに行く […]
2015年8月20日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で自治会の加入が入居条件になっているけど違法? 今回は賃貸契約で自治会の加入が条件になっている場合について少しだけ書いてみようと思います。 割と最近あるのが自治会加入必須の賃貸物件です。 物件図面なんかにも「自治会費毎月○○円」とか記載されている事が多いですね。 持ち […]
2015年8月19日 / 最終更新日時 : 2019年2月27日 kenji 人気記事保証会社から本人確認の電話が来ないって事は入居審査に落ちたの? 今回は保証会社からの本人確認について挙げてみようと思います。 最近では家賃保証会社を利用する事が必須な物件が増えてきましたね。 どうしても家賃滞納や夜逃げ・原状回復トラブルなんかを考えると大家さんも人的保証より保証会社利 […]
2015年8月18日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸でアリバイ会社を利用するとバレる?仕組みや違法性は? 今回は賃貸契約のアリバイ会社利用について少しだけ書いてみようと思います。 世の中には住みたい部屋があっても職業等の都合で部屋を借りられない人がたくさんいます。 主に水商売の方々や無職・多重の借金がある方など事情は様々です […]
2015年8月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月7日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で電気ストーブがOKなのに石油ストーブがNGな理由? 今回はストーブについて少しだけ書いてみようと思います。 ストーブは冬の時期は必須ですね。エアコンを入れている人もいますがエアコンの風が苦手という人や電気代が気になるという人もストーブを使用している人はいます 賃貸の契約書 […]
2015年8月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大規模修繕の期間に家賃の減額や迷惑料は請求できる? 大規模修繕の期間は家賃の減額や迷惑料は請求できる? 今回は大規模修繕について書いてみようと思います。 マンション等にお住まいの方は大規模修繕の期間を体験した事はありますでしょうか。 建物によって12~15年 […]