2015年9月24日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル外国人である事を理由に入居拒否する事は違法? 今回は外国人の入居について少しだけ書いてみようと思います。 一般の方々でも入居審査においてNGが出てしまった経験がある人はいるかと思いますが、その他にも職業や国籍が原因で未だにお部屋を借りづらい人たちがいます。 外国人・ […]
2015年9月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類不動産の自殺・事故物件の処理手順は?重要事項説明も解説 今回は自殺・事故物件について少しだけ書いてみようと思います。 自殺・事故物件というのは、その物件内で入居者が自殺したり他殺があった・火災による死亡があった物件等を言います。 また自然死なども死体の経過期間によって事故物件 […]
2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で重要事項説明書が不要なケースは?サブリース契約ではどう? 今回は重要事項説明が不要なケースについて挙げてみたいと思います。 賃貸で契約をする際には重要事項説明が必要です。 重要事項説明とは契約前に入居者に対して、物件の状態や契約の内容などについての詳しい説明がなされます。 です […]
2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル浄化槽の清掃・点検費用は貸主負担?借主負担? 今回は浄化槽の清掃・点検費用の負担責任について少しだけ書いてみようと思います。 浄化槽と聞いて若い方は知らない人もいるかもしれませんね トイレや台所等から出る汚水は、通常は下水管を通して市町村の管理する汚水処理場に行き、 […]
2015年9月8日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類家賃滞納で強制退去させる事はできる?保証会社の場合は? 今回は家賃滞納による強制退去について少しだけ書いてみようと思います。 家賃を滞納している借主さんによって、一番気になるのは強制退去かと思います。 家賃を支払えない理由は様々かと思いますが、その際に強制的に部屋を追い出され […]
2015年9月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋の免許番号で信用度がわかるはウソ?良い不動産屋を選ぶには 今回は不動産屋の免許番号と信用度について少しだけ書いてみようと思います。 部屋探しをする際には不動産屋さんを利用する人が多いかと思いますが、その不動産業者が本当に信用ができるのかどうか分からないといったケースも多いかと思 […]
2015年9月4日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類店舗の家賃に消費税はかかる?駐車場や住宅兼店舗も解説 今回は賃料の消費税について少しだけ書いてみようと思います。 ご存知のとおり、私たちが普段買い物をする際には消費税がかかっています。 現在では8%の消費税となっていますが、平成31年の10月からは消費税が10%となる予定で […]
2015年9月3日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類車庫証明の申請は不動産屋に頼むと損?手続きの流れは? 今回は車庫証明について少しだけ書いてみようと思います。 マンションやアパートを借りる際に車を所有している人・もしくは車を買い替える人は車庫証明の申請をする人もいるかと思います。 自動車を保有する際には自動車の保管場所を確 […]
2015年9月2日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル申込み・契約の場所は仲介会社?管理会社? 今回は賃貸の申込みや契約の場所について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸で関わる不動産屋には大きく分けて2種類あります。 「仲介会社」と「管理会社」です。 仲介会社というのはざっくり言えばお客さんを集める事が主な仕事 […]
2015年9月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋が電車やバスで物件案内する事は普通なの? 今回は不動産屋の物件案内について少しだけ書いてみようと思います。 不動産屋へ来店し、気に入ったお部屋が見つかったらいざ内見へ!という事になるのですが、通常であればその不動産屋の社用車で物件まで案内する事になります ところ […]