神経質な隣人がいて迷惑してるって?

今回は隣人問題について書いてみようと思います。

生活をしている以上、隣人問題は避けては通れない問題ですね。
特にアパートやマンションなど、集合住宅に住んでいる人にとっては隣人との付き合いや、
普段の生活マナーが大切になってきます。

またお互いに普段から気を付けているつもりでも、ちょっとした事からトラブルに繋がってしまったり、隣人と揉め事を起こしてしまい、近隣との付き合いがややこしくなってしまう事もあります。

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神経質な隣人

マンションやアパート等で集合生活をしていると、神経質なくらい苦情を言ってくる人や迷惑行為を繰り返す人がいるものです。
これは集団生活に関わらず会社等の組織も同様で、必ずと言っても良いほど1人は足並みを乱す人や、周囲に迷惑をかける人が出てきます。

 

またそのような人は大抵は何を言われてもあまり気にしない人が多いものです。
神経質な人が隣人になると「歩く音がうるさい」「子供の泣き声がうるさい」「テレビのボリュームを下げろ」「トイレや台所の水流の音がうるさい」「子供がうるさい」等、様々な苦情を言ってきます。

またひどい場合には少しでも生活音がすると壁ドン・床ドンしてくる人もいます。
または天井の上階や床下の下階から棒でズンズン叩くケースや、わざとドアを大きな音を立ててバタンと閉める等、とにかく相手が嫌がるような事をやってきます。

 

上記のような嫌がらせであればまだしも、実際に隣人トラブルがエスカレートして殺人事件にまで発展したケースもある事から、出来るだけ慎重に対処をしていきたい所です。

またそのような神経質な人が隣人の場合には、毎日の事なのでケンカ状態になると精神がまいってしまい、こちらも神経までも過敏になってしまう事も多く、部屋の中にいても緊張感から解き放たれない硬直状態が続く事もあります。
やはり生活の場である住居が落ち着けない場になってしまうという事は、健康にとっても良い事ではありません。

どのように対処をするか

さてこのような神経質な隣人にはどのように対処をすれば良いでしょうか。

このような神経質な人に注意をする手段としては

 

①自分で直接言う

②管理会社を通して注意してもらう

③管理組合を通して所有者や理事長に注意

④警察や民生委員に頼る

 

等の対処方法が考えられます。

まずとして、直接隣人に注意をしに行くケースも考えられますが、確かに実際にお互いに顔を合わせて話をすると、意外に誤解が解けて解決に向かうケースも考えられますが、とは言え直接言って逆にトラブルが余計にこじれるとマズイですし、クレームが更に激しくなる可能性もあります。
やはり直接言いに行くのはお勧めはしません。

 

またとして管理会社を通して注意してもらう事は出来るかと思いますが、積極的な注意をしてもらえるかどうかは難しい所です。
管理会社によって対応は様々ですが、最初は建物内に注意喚起の張り紙を貼ったり、ひどい時は入居者に直接注意する事もありますが、神経質者も一応入居者である手前、なかなか積極的な指導はできない場合もあります。
また管理会社の人間は当然にその建物内には住んでいない為、普段どのような騒音があるか等の具体的な状況を正確に把握しておらず、責任割合を決めにくい部分もあるかと思います。

 

として管理組合に相談する手もありますが、組合でさえ神経質者を追い出せるような権利は持ち合わせていません。
残念ながらどんなに神経質なクレーマーでも借主である権利は持ち合わせており、簡単に退去させる事はできないのが現状です。

最後にとして警察や民生委員に頼るケースも考えられます。警察に言えば隣人に対して注意をしてくれる事もありますし、夜間の周辺パトロール等をしてくれる事もあります。また民生委員に関しても相談に乗ってくれたり対応機関を探してくれる事もあるでしょう。
しかし決定的な対処が講じられるかどうかと言えば、それも不透明です。

 

上記のどのような人さえ、よほどの事が無ければ借主を簡単に追い出すという事は出来ません。
まして集合住宅等のように生活音が日常的に起こる場所ではどちらが悪いのか責任割合を正確に決める事も難しいものです。
悪質な人であれば当然にこのような事も理解しているため、グレーとも取れる行動に出ることもあります。

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引っ越しを検討するのも一考

神経質な隣人がいて、どうにも対処ができない場合、自分が引っ越しをする事も検討してみるのも一考です。
確かに自分が全く悪くないのに、引っ越しをするなんて到底納得できないでしょうし、引っ越し費用を負担するのは納得できない気持ちは十分にわかります。

ですが無理に実力行使に出れば、こちらがケガをしてしまう可能性もあります。
そのような人は付き合うだけ損をするのは自分です。

どんなにあがいても”解決ができない問題”というのも存在します。

 

それよりも自分の大切な「時間」や,「精神的な落ち着き」を取り戻せるのであれば、今回は運が悪かったと思って、思い切って引っ越しをしてしまうのも一つの方法です。
住居が不安定な場合、部屋内の日常生活だけではなく睡眠障害や健康・仕事への支障をきたす恐れもあります。
割り切って新しい地で再スタートを切るのも一案かと思います。

隣人は本当に悪人か

ただし今一度考えてみたいのは、本当に隣人が悪いのかどうかという事です。

実際に隣人が神経質者で、本当に迷惑行為をされている場合であれば、やはりこのような人とは直接的に関わらない方が良いでしょう。

ですが理由は他に存在する場合もあります。

 

例えばよくあるのが建物の構造上の問題などです。
特に築古の木造アパートなど、壁間のボード等が元々かなり薄く、ちょっとした物音や振動でも隣室に伝わってしまう事があります。
そのような建物構造の場合、その隣人に本当は悪意はなくても、嫌がらせでは?と勘違いイメージを抱いてしまうケースもあります。

また人間は1度人を疑ってしまうと、自分の中でその隣人の人物像や悪人イメージが固まってしまい、その後はただの物音でも隣人がわざと物音を立てていると誤解してしまうようなケースもあります。

またこのようなトラブル下の精神状況では冷静な判断は難しく、隣人が犯人と一度決め付けてしまうとそのイメージから抜け出すのは意外に難しいものです。

一度直接隣人と話してみたら意外に悪い人ではなかった、という例も実際には多いのですが、なかなかそのような話し合いの席を持つ事は難しいもの。
もう一度故意に隣人が迷惑行為をしているのかどうかという事も、冷静に意識してみる必要もあると思います。


不動産屋に説明責任は?

さて通常は賃貸で部屋を契約した際には不動産屋が仲介に入っているかと思いますが、もし不動産屋がそのような神経質な隣人がいる事を知っていた場合、説明責任は発生するのでしょうか。
一般的に不動産業者は借主の契約判断に重要な影響を及ぼす事実は入居時に借主に説明をしなければなりませんので、このような隣人の事も説明責任があると考える人もいるのかもしれません。

 

今回のようなケースはとても微妙なケースであり、業者に説明責任があるかないかは判断が分かれる場合もあるかと思いますが、一般的な回答としては、神経質な入居者という事については説明責任はないと捉えるのが多数派かと思います。

その理由としては、”神経質”とは言ってもそれは人の捉え方1つで変わる事でもあり、また神経質という性格や性質は人権やプライバシー保護の観点から、業者としても説明する事は難しいようにも思います。

 

しかし神経質な入居者がいる事が原因で、その隣室や周囲の部屋で過去に問題が起きていたり、周囲の部屋の入居者が短期間で退去されている等の事実があれば、それは借主の判断に重要な影響を及ぼす事実に該当するかと思いますので、業者は借主に対してそのようなトラブルや事実があった事を説明しなければならないでしょう。
そして事実を説明した上で借主にその部屋を借りるかどうか最終判断を下してもらう事が通常かと思います。

 

隣人問題は解決が難しい問題も多いですね。出来れば問題が深刻にならないうちに早期解決を目指したいものです。

気持ちの良い生活をしていきたいですね。それでは今日はこの辺で。

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