夜勤勤務という理由で契約受け入れ拒否?

 

今回は賃貸借契約について書いてみようと思います。

一度は引っ越しをした事がある人であれば賃貸借契約書を見た事がある人も多いかと思います。

細かな文章で色々な事が書かれていて全て頭に入れるのはなかなか難しいですね。さて契約には

色々な条件が課されている事が普通です。職業的な受け入れ拒否もあれば外国人拒否・子供禁止

なんて条件がある物件も意外と多くあります。中には夜勤の勤務をしている人は受け入れ拒否なんて

契約条件もあったりします。

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大家さんの立場から考えてみれば周囲の入居者と生活リズムが異なる

事で苦情が予想される点や水商売等の職業的な受け入れを拒否している場合も多いのでしょう。

一方で借主さんの立場から考えてみれば一般的に夜勤勤務をしている人なんて山のようにいますし

どの時間帯で働くかは借主の自由と考える人も多いかと思います。

どちらの意見も分かるような気もしますが、実際にはこのような契約条件や特約が付されている場合には

借主さんはその部屋を借りられない事も多くあります。納得がいかないかもしれませんがやはり

契約自由の原則から則りどのような内容の契約を締結するかは貸主・借主の自由です。大家さんが

どうしても夜勤勤務者の受け入れを拒否している以上は基本的にはその物件を借りる事は難しいでしょう。

不動産屋さんも商売ですから一生懸命大家さんに説得にあたってくれる場合もありますが最終的な判断は

大家さんですから駄目と言われれば仕方がありません。

そのような場合に人によっては勤務時間帯を日中と誤魔化したり職業を偽って契約をしようとする人も

一部ではいます。その行為自体がどうかという問題はここでは触れませんがもし勤務時間帯などを偽って

賃貸借契約を締結した場合はどうなるでしょうか。

もし勤務時間帯をごまかしていたとして後々に大家さんに契約解除を迫られたとしても、結果的に

契約解除される可能性は低いでしょう。勤務時間帯をごまかすという事は貸主と借主の信頼関係の崩壊

にはあたらないとされるからですね。契約条件では夜勤不可なのに契約締結後はそれが発覚しても

解除されないというのは矛盾しているようにも感じますが、現実問題そういう事になっています。

ただ職業や勤務時間を偽るという行為はルール違反ですのでそれであれば最初から夜勤勤務OKな物件を

選ぶようにしたい所です。これから長いお付き合いになる大家さんですから約束事はしっかりと

守っていきたいですね。それでは今日はこの辺で。

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