2015年7月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル暴力団事務所が近くにある物件は説明する必要がある? 今回は物件の近くに暴力団事務所がある場合の説明について少しだけ書いてみようと思います。 暴力団事務所が近くにある物件を借りるか借りないかは個人の判断によるかと思いますが、実際にこのような物件は存在します。 近隣の住民はそ […]
2015年7月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル普通借家契約から定期借家契約への変更をするには? 今回は賃貸の契約形態の変更について書いてみようと思います。 通常の賃貸契約であれば2年程度の契約期間で、普通借家契約が締結されている事が多いかと思います。 ですが普通借家契約であれば、借主保護の傾向が強いことから借主に物 […]
2015年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事重要事項説明書に押印された宅建士と違う人に説明を受けたって? 今回は重要事項説明書について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約では必ず必要となる重要事項説明。 重要事項説明とは宅地建物取引士が「この物件をこのような内容で契約します」という事を借主に口頭で説明をし、借主がこれ […]
2015年7月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋で紹介された引っ越し業者は損?料金を安くするコツ 今回は不動産屋が紹介する引っ越し業者について挙げてみようと思います。 気に入ったお部屋が決まっていよいよ引っ越し…という時に、不動産屋から引っ越し業者の紹介を受けた事はありませんか? 店頭に引っ越し業者のチラ […]
2015年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル郵送で賃貸契約書と重説が送られてきたけど大丈夫? 今回は賃貸の契約書と重説について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の場合、気に入ったお部屋が見つかったら申込みをして審査が通ったらいよいよ契約!という事になる訳ですが、業者さんによっては契約書と重要事項説明書が郵送で […]
2015年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事賃貸契約前に初期費用を前払い?正しい支払い時期は? 今回は初期費用の支払いタイミングについて少しだけ書いてみようと思います。 気に入ったお部屋が見つかったら申込み後、審査が通ればいよいよ契約、、という事になるのが普通ですが、契約前に初期費用(敷金・礼金・仲介手数料など)を […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル家賃滞納の時効は何年?起算点や時効援用についても解説 今回は家賃の時効について挙げてみたいと思います。 賃貸で家を借りている人は家賃をきちんと支払っている方がほとんどかと思いますが、中には家賃を滞納してしまう人もいます。 家賃はきちんと支払っていくべきものですが、中には何年 […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類電気のブレーカーは原状回復が必要? 電気のブレーカーは原状回復が必要? 今回は電気のブレーカーについて少しだけ書いてみようと思います。 電気のブレーカーは入居する時にすでにアンペア数が決まっているかと思います。 不便がなければそのまま使い続け […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸は何年契約?賃貸で2年契約が多いのはなぜ? 今回は賃貸の契約期間について少しだけ書いてみようと思います。 通常お客様がお部屋を借りようと思ったらその賃貸借契約期間は2年の事が多いかと思います。 もちろんそれ以外の期間もあるかと思いますし、定期借家契約などの場合には […]
2015年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類抵当権付きの賃貸物件に住むといずれ退去しなければいけない? 今回は抵当権付きの賃貸物件について書いてみようと思います。 皆さんがお部屋を借りる時、不動産屋から重要事項説明書という書類を渡されて説明を受けます。 契約前には必ず宅地建物取引士をもって、重要事項説明を実施する事が宅建業 […]