キャッシュバック賃貸の評判・仕組みは？実際の祝い金はいくら？
今回はキャッシュバック賃貸の評判や仕組み・祝い金などについて挙げてみたいと思います。
キャッシュバック賃貸という不動産サイトの名前を最近聞いた事がある人も多いかと思います。
このキャッシュバック賃貸は株式会社TypeBeeGroupが運営する賃貸情報サイトです。
このサイトを通じてお部屋を決めると、必ず引っ越し祝い金がもらえるという新しいサービスを展開しているサイトとなっています。
目次
キャッシュバック賃貸の仕組みは？
それではキャッシュバック賃貸の仕組みはどのようになっているのでしょうか。
このサイトを通じてお部屋を決めるだけでキャッシュバックされるなんて、何だかその仕組み自体も気になりますね。
賃貸情報サイトは他にも数多くありますが、不動産屋さんはこれらの情報サイトに物件を掲載するために毎月掲載料金を支払っています。
これらの通常のサイトの場合には、物件への問い合わせが無くても不動産屋さんは掲載料金を毎月のように支払わなければなりません。
ですがキャッシュバック賃貸の場合、サイトを通じて成約をした時にのみ、不動産屋さんが成果報酬としてキャッシュバック賃貸サイトにお金を支払う仕組みになっています。
そのため不動産屋さんとしては成約した時にのみ広告費用を支払えばよく、必要最低限の費用で物件広告をサイトに掲載する事ができます。
そしてその広告費の一部を、部屋を借りてくれた借主さんにキャッシュバックという形で還元できる仕組みとなっています。
掲載されているのはどんな物件？
キャッシュバック賃貸に掲載されている物件というのは有名企業でも掲載されている物件が多いです。
よくテレビや雑誌で見かけた事がある会社が多いのが分かります。
例えば他のサイトに掲載されている物件であっても、キャッシュバック賃貸から問い合わせれば引越し祝い金をもらえるのでお得ですね。
またこの他の物件も豊富に掲載されているので、中には掘り出し物件が見つけられる可能性もあります。
キャッシュバック賃貸を使用する事によって多くの不動産業者の物件をまとめて検索できる事もメリットです。
時間がない方や効率的にお部屋探しがしたい方にぴったりですね。
その上でお祝い金がもらえるので、利用価値のあるサイトと言えるでしょう。
キャッシュバック賃貸の評判は？
引っ越しの時に利用しました （３５歳/ 女性/）
キャッシュバック賃貸を３月に利用しました。
千葉のマンションの部屋を６万円で借りましたが今も住みやすく満足はしています。
時期的にギリギリだったのですが不動産屋の担当の方も親切でした。
隣の部屋が空き室のせいもあるかもしれませんが、周囲も静かで気にいっています。
キャッシュバックについては家賃６万円の家で５０００円のキャッシュバックがもらえました。
手順は入居が決まったら引越し祝い金の申請を行うだけでした。
さほど大きなお金ではありませんが、引っ越しは何かと物入りなので使わせてもらいました。
しばらく引っ越しの予定はありませんが、次回も利用させてもらうかもしれません。
今回の引っ越し
キャッシュバック賃貸というサイト使ったので
5,000円ぐらいキャッシュバックされる。
まぁまぁ良いすね。— KJ / ツヅキコウジ (@moja_kdm) November 19, 2018
homes、SUUMOあたりで探してキャッシュバック賃貸で成約するのがコスパいいと思う。急いでなければiettyに条件登録して待ってみれば。
— zekitter (@zekitter) July 4, 2016
他にもキャッシュバック賃貸の評判は良い口コミや評価が多いようです。
他サイトの賃貸情報も見ることができるので、忙しい方も効率的にお部屋探しをする事ができます。
キャッシュバック賃貸の祝い金はいくら？
それではキャッシュバック賃貸の祝い金はいくらになるのでしょうか。
実際にサイト内で幾つか物件を検索してみました。
今回は近くの渋谷区で検索。
※出典 キャッシュバック賃貸HP
キャッシュバック金額は５０００円～１００００円程度の物件が多かったですね。
決して無視できる金額ではないと思いますし、最低でも５０００円のバックは付く事になりますので家計にも助かります。
また中にはこんな物件も↓。
少数ではあるものの、中には3万円程のキャッシュバックがもらえる物件もありました（時期により掲載物件は異なります）。
これだけ高額なお祝い金がもらえるとなると嬉しいですね。
サイト内の検索でお祝い金が高い順に並べ替えて閲覧する事もできるので、気になる方はチェックしてみるのも良いかもしれません。
普通の不動産サイトではお祝い金はもらえませんので、引っ越し時はお得なサイトを活用するようにしましょう。
引っ越し祝い金を受け取る方法は？
それではキャッシュバック賃貸で引っ越し祝い金を受け取る方法はどのような流れになるでしょうか。
この点も公式サイトに記載がありました。
ポイントとしては、キャッシュバック賃貸のサイトを通じて物件探しをする事・お部屋の契約後、お問い合わせから６０日以内にキャッシュバック申請をする事となっているようですね。
申請後も不動産会社の確認が入るため、多少時間がかかる場合があるのでじっくりと待ちましょう。
なお、賃貸契約の確認が取れなかったり、キャッシュバック賃貸から問い合わせをしていない場合には特典の対象外となりますので注意が必要です。
キャッシュバック賃貸で振り込まれない？
キャッシュバック賃貸の評判や口コミの中には、やはり本当にキャッシュバックされるの？振り込まれるの？という点に疑問がある人もいるようです。
確かにキャッシュバックを目的として利用する方が多いと思うので、お金がもらえなかったらイヤですよね。
この点においてもキャッシュバック賃貸公式サイトに以下のような記述がありました。
Q 引越し祝い金が振り込まれていません。
キャッシュバック申請をしていただいた後、当社の審査と不動産会社による成約の確認作業で通常5～30日程度かかります。
不動産会社の確認が済み次第、お振り込みに関するご案内をマイページ及びメールにて行いますので、案内に従い60日以内に口座番号をご入力ください。
申請後に不動産会社との確認作業のために５～３０日程度かかるようですね。
手順通りに手続きが完了すればキャッシュバックはきちんとされますので安心して利用できるかと思います。
キャッシュバック賃貸のデメリットは？
良い事ばかりのキャッシュバック賃貸ですが、デメリットや難点はあるのでしょうか。
- 自分でキャッシュバックを申請する必要がある
- 以前よりもキャッシュバックの金額が減った？
- キャッシュバックに多少の時間がかかる
デメリットとしては上記のような点が挙げられます。
まずキャッシュバックを受けるためには、自動でお金がもらえる訳ではなく、自分で申請をする必要があります。
サイトには「キャッシュバックを申請する」というボタンがありますので、ここから申請をする事になります。
また以前はたしか１万円以上のバックだったような気がします。
現在は５０００円以上となっているようですが、それでも全然お得だと思います。
また先ほども書いたようにお金が振り込まれるまでには、不動産会社との確認作業が入りますので、多少時間がかかる場合があります。
３０日程度かかる場合もあるようなので、新居の引っ越し片付けでもしながらゆっくり待つようにしましょう。
↓公式サイト
キャッシュバック賃貸でおとり広告はある？
ご存知の方も多いように、おとり広告というのは顧客に来店してもらう事などを目的として架空の広告を掲載する事です。
実際に今までお部屋探しをした事がある方の中には、おとり広告に引っかかってしまった経験を持つ人もいるかと思います。
キャッシュバック賃貸のサイト内では、おとり広告についての記述は無いようです。
ですがキャッシュバック賃貸でおとり広告が掲載される可能性はゼロとは言えないでしょう。
どのような物件を掲載するかは基本的に不動産会社側で決定する事だからです。
またキャッシュバック賃貸のＨＰにも以下のような記載があります。
※出典 キャッシュバック賃貸HP
「掲載されていた物件情報が事実と違う」というのは、恐らくおとり物件の意味を含んでいるとも考えられますので、もしそのような物件があればサイト側に連絡をしておいた方が良いかもしれませんね。
ですが実際にはおとり広告かどうかという判断が難しい場合もあり、単純に「担当者が削除し忘れていた」「問い合わせた時点でたまたま部屋が埋まってしまった」というケースもありますので、一概におとり広告と断定する事はできません。
特に繁忙期などはどうしても入居希望者が多くなりますので、以下のようにおとり広告に見えてしまうような「行き違い」が起こる可能性も高くなります。
大切なのはおとり広告なのかどうか考える事ではなく、「あなたの希望に沿ったお部屋を見つける事」ですので、あまりおとり広告を気にし過ぎずにお部屋探しをしていきたいですね。
キャッシュバック賃貸の仲介手数料は？
それではキャッシュバック賃貸を利用した際の「仲介手数料」はどのくらいになるのでしょうか。
仲介手数料というのは、仲介をしてくれた不動産業者の手数料収入です。
キャッシュバック賃貸は不動産情報サイトであるため、仲介手数料の金額は問い合わせをした物件の不動産会社によって異なります（キャッシュバック賃貸が仲介手数料の金額を決める訳ではありません）。
そのため物件の不動産会社によっては仲介手数料が家賃一か月分程度の会社もありますし、中には半額～無料の会社もありますので、こればかりは物件次第としか言えません。
ですがもちろん仲介手数料の金額は、法律で家賃の1.08ヶ月分以内と上限が決められていますので、それ以上の金額を請求される事はありません（もし請求される事があればその不動産屋は断りましょう）。
仲介手数料を始め、契約時にはどのくらいの費用になるのかしっかりと確認しておきたいですね。
キャッシュバック賃貸では銀行も確認
キャッシュバック賃貸でお祝い金をもらうには、サイト側で選択できる銀行を指定する必要があります。
そのためもし指定できる銀行がない場合、新たに銀行口座を開設する等の手続きが必要です。
またキャッシュバック賃貸でお祝い金をもらうには、必ずサイト内の「お問い合わせフォーム」から問い合わせし、契約をした方のみが対象となります。
必ずキャッシュバック賃貸の注意事項を守って利用するようにしましょう。
キャッシュバック賃貸のお得な利用方法は？
キャッシュバックがあるだけでもお得な利用方法ですが、さらにお得にお部屋探しをするにはどうすれば良いでしょうか。
そのコツは仲介手数料にあります。
仲介手数料は仲介をしてくれた不動産屋さんに支払う手数料ですが、最近では仲介手数料無料などの不動産屋さんも出てきています。
そのため仲介手数料無料の特典がある不動産会社を利用すればその特典と、キャッシュバック賃貸の特典の両方を利用できる可能性があります。
できるだけ初期費用を安く済ませたいという方は、このような方法を検討しても良いかもしれませんね。
お部屋探しを考えている方へ
キャッシュバック賃貸について挙げてみました。
引っ越しというのは何かとお金がかかります。
通常のお部屋探しでも、家賃の４.５か月～６か月分の初期費用がかかる事が普通です。
５０００円～１００００円程度のキャッシュバックはあるのは助かりますね。
５０００円あればちょっとしたショッピングや食費等にあてる事もできます。
通常の不動産サイトから申し込みをした場合にはこのような特典は受けられませんので、引っ越しを考えている方は少しでもお得に引っ越しができるようにこのようなサイトを利用してみるのが良いでしょう。
興味がある方はぜひキャッシュバック賃貸をチェックしてみてください。
↓公式サイト