賃貸のキャッシュバック系サイトを比較！仕組みも徹底解説
今回は賃貸でキャッシュバックをもらえるサイトについて挙げてみたいと思います。
お引越しをするには色々とお金がかかりますね。
不動産屋に支払う初期費用・引っ越し代金・家具や家電の購入費用など、引っ越しは大きな出費となります。
お部屋探しをする際には、キャッシュバック系のサイトを利用してお部屋を探すことで、キャッシュバック（お祝い金）をもらえる場合があります。
少しでもお得にお引越しができるように、このようなキャッシュバック系の不動産サイトは積極的に利用しておきたい所です。
目次
賃貸のキャッシュバック系サイトの仕組みは？
それでは賃貸のキャッシュバック系サイトの仕組みはどのようになっているのでしょうか。
そのサイトを通じてお引越しをするだけでキャッシュバックがもらえるなんて、少し不思議な感じもしますね。
それぞれのキャッシュバック系サイトによって多少仕組みは異なりますが、大まかな仕組みはどのサイトも似ています。
例えば「キャッシュバック賃貸」を例に挙げると、キャッシュバック賃貸では不動産会社からの「広告費」で運営されています。
賃貸契約が成立すると不動産会社からキャッシュバック賃貸に広告費が支払われ、そこから借主さん（あなた）にお祝い金が支払われるという仕組みとなっています。
また不動産屋さんは通常の賃貸サイトに物件を掲載する時には毎月の掲載料金を支払っている事が普通ですが、キャッシュバック賃貸の場合には不動産屋が物件広告を掲載する際にも毎月の掲載料金を支払わなくて良い仕組みとなっており、借主さんとの賃貸契約が決まった時点で初めて広告費をキャッシュバック賃貸に支払えば良いという仕組みになっています。
そのため不動産屋さんとしては成約した時のみ広告費用を支払えば良く、必要最小限の広告コストで済むことになり、その分キャッシュバック（お祝い金）として借主さんにも還元できる仕組みとなっているようです。
もちろん他のキャッシュバック系サイトでは仕組みが異なる場合もありますが、多くは不動産会社から支払われるお金（広告費等）でキャッシュバックが成立している場合が多いと言えるでしょう。
賃貸のキャッシュバック系サイトの評判・口コミは？
引っ越し時に利用しました （２８歳/ 男性）
引っ越しの時にキャッシュバックのサイトを利用しました。
サイトはシンプルで画像写真が多くて見やすかったと思います。
ただキャッシュバックサイトを通して不動産会社に問い合わせをしましたが、返信が返ってくるのに少し時間がかかりました。
その他は普通に不動産屋に行って部屋探しをする場合とほぼ同じです。
お祝い金の申請は簡単で、HPの申請ボタンからお祝い金の申請をし、後日にしばらくしてから口座に５０００円が振り込まれていました。
５０００円でも自分にとってはまずまず嬉しいので、引っ越しを考えてる人には良いと思います。
今回の引っ越し
キャッシュバック賃貸というサイト使ったので
5,000円ぐらいキャッシュバックされる。
まぁまぁ良いすね。— KJ / ツヅキコウジ (@moja_kdm) 2018年11月19日
まっったく期待してなかったんだけど、引っ越しの時お世話になったdoor賃貸、お祝い金申請したら振込してもらえた！！！😭😭😭ありがてえありがてえ😭😭
— ねこ エートップ産🇰🇷 (@funamushi___) 2018年8月17日
通常の賃貸情報サイトからお部屋探しをした場合、特にお祝い金などはもらえません。
ですがキャッシュバック系サイトを利用して入居が決定するとお祝い金（キャッシュバック）がもらえる事が多いのでお得です。
またキャッシュバック系サイトの多くは、複数の大手不動産業者の物件をまとめて掲載していますので、物件探しも効率的にできるメリットがあります。
お祝い金がもらえないよりは、当然もらえる方が嬉しいですね。自分に合ったキャッシュバックサイトを選んでお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか。
賃貸のキャッシュバックのデメリットは？
賃貸のキャッシュバック系サイトを利用するのにデメリットはあるのでしょうか。
デメリットと言うほど極端なものではありませんが、例として以下のような点が考えられます。
- お祝い金申請をする必要がある
- サイトのルールを守らないとお祝い金がもらえない
- 時期によりお祝い金の金額が変更になる可能性
- 各サイトによってお祝い金の金額が異なる
- キャンペーン終了の可能性（早めの応募がおすすめ）
- 店舗がない（物件の不動産会社へ問い合わせる）
- お祝い金が口座に振り込まれるのに多少時間がかかる（サイトによる）
- 他大手ポータル（SUUMO・HOMESなど）に物件数が多少劣ることも
- サイトによって受け取り口座の金融機関が限られている事がある
幾つかのデメリットも考えられますが、実際に利用してみるとそれほど大きなデメリットには感じない筈です。
きちんと申請をすればキャッシュバックがもらえますし、大手サイトに劣らない豊富な物件が掲載されています。
サイトのルールをしっかりと守って、きちんとお祝い金を受け取っておきたいですね。
複数のサイトからキャッシュバックはもらえる？
後にご紹介するように、賃貸でキャッシュバックがもらえるサイトは幾つか存在します。
そのため中には「1つの物件に対して複数のサイトから申し込みをすれば、その分多くのお祝い金がもらえるのでは？」と考える人もいるかもしれません。
複数のキャッシュバック応募について、ある1社のキャッシュバック系サイトに問い合わせをした所、以下のような回答がありました。
弊社では他社様のキャンペーンには干渉しておりません。
弊社のキャンペーンは弊社の提示している条件を全て満たされている方のみ、進呈させて頂いております。
ですがもし複数のサイトから問い合わせをした場合、不動産会社には1つの物件に対して同じ人からの問い合わせがたくさん入ることになります。
そのため当然に不動産会社の人間からすれば不審に感じる事もある筈ですし、逆にサイト側から不動産会社に連絡がいく可能性も考えられます。
不動産会社側が協力をしてくれるような事があれば考えられなくはないですが、やはり個人的には複数の申し込みは控えておいた方が良いように思います。
他にも各サイトによってそれぞれ応募ルールがありますので、事前にしっかりと確認しておく事が大切です。
一部でも条件を満たしていない場合にはキャッシュバックがもらえませんので、各サイトのルールを守ってきちんと申し込みをするようにしたいですね。
キャッシュバックが振り込まれない事ってあるの？
それではキャッシュバック系サイトを利用して、お祝い金がもらえない事ってあるのでしょうか。
ネット上などでは時々そのような声が挙がっているようです。
ですがもしキャッシュバック系サイトを利用してお祝い金等が振り込まれない場合、一例として以下のような理由が考えられます。
- サイトの利用条件を守っていない
- キャッシュバック申請手続きをしていない
- 不動産会社と直接連絡を取って契約をした
- サイト利用者と賃貸契約者が同一でない
- 短期間に入居と退去を繰り返し、何度もキャッシュバックを受け取っている
- 必要書類が提出されていない（賃貸借契約書など）
- CBサイトと不動産会社間の成約の確認作業に時間がかかっている
上記の他にも、キャッシュバックが振り込まれない理由は幾つか考えられます。
各キャッシュバック系サイトではお祝い金がもらえる条件や申請期限などが決められています。
そのため各キャッシュバックサイトの利用条件を守って使用するようにしましょう。
またもしお祝い金が振り込まれない理由が不明な場合には、サイト側に直接問い合わせをしてみるようにしたいですね。
キャッシュバックサイトのお得な利用方法は？
上記のようにキャッシュバックサイトを利用してお部屋の入居決定が決まると、物件によって幾らかのお祝い金がもらえます。
引っ越しの時にこのようなキャッシュバックがあると助かりますね。
ですがもっとお得に引っ越しをしたい方は「仲介手数料」に注目してみても良いと思います。
仲介手数料というのは賃貸契約が成立した時に、仲介をしてくれた不動産屋さんに支払う手数料です。
通常は家賃の１か月分程度の仲介手数料がかかる事が慣習となっています。
ですが中には仲介手数料が半月分～無料といった不動産屋さんも存在します。
そのためもしキャッシュバックサイトを通してこのような不動産屋で契約をした場合には
「仲介手数料割引（半額～無料）＋ キャッシュバック」
の２つの特典があることになりますね。
もし自分が希望している物件が仲手半額～無料の不動産会社で取り扱いがあるのであれば、このような方法を検討してみるのも良いかと思います。
ですがお祝い金がもらえなくなってしまっては意味がないので、くれぐれもサイトの利用条件を守って使用するようにしたいですね。
賃貸のキャッシュバックサイトを比較
それではおすすめのキャッシュバック系サイトを幾つか挙げてみたいと思います。
同じキャッシュバックサイトでも金額や条件に多少の違いがあるので自分に合ったサイトを選びたいですね。
| 運営会社 | 株式会社キャリアインデックス |
| キャッシュバック金額 | 最大１０万円 |
| 申請期限 | お問い合わせから60日以内にお祝い金申請が必要 |
DOOR賃貸は株式会社キャリアインデックスが運営するキャッシュバック系サイトです。
お祝い金・提携サービスのお申し込み・抽選により最大10万円がもらえるキャンペーンになっています。
物件数も450万件以上の豊富な物件が掲載されており、敷金・礼金なし、デザイナーズ、家具家電付きなど条件に沿った検索も可能。（2020年1月時点）
シンプルなサイトで検索のしやすさにも定評があり、運営会社も東証一部上場企業の大手なので安心して利用ができます。
お祝い金申請も簡単なので、キャッシュバック系サイトの中でもお勧めのサイトです。
↓公式サイト
| 運営会社 | 株式会社TypeBeeGroup |
| キャッシュバック金額 | 最大１０万円 |
| 申請期限 | お問い合わせから60日以内にお祝い金申請が必要 |
キャッシュバック賃貸は株式会社TypeBeeGroupが運営する賃貸情報サイトです。
キャッシュバック系サイトの中でも物件数が多く、500万件を超える物件数があります（2019年10月時点）。
実際のサイト内では、入居決定で5000～10000円程のお祝い金がもらえる物件が多い様子。
複数の大手の不動産業者の物件が掲載されているので、まとめて検索ができ効率的なお部屋探しができます。
キャッシュバック申請も簡単なので、豊富な物件の中から比較検討したい方は利用してみたい不動産サイトです。
↓公式サイト
| 運営会社 | 株式会社カカクコム |
| キャッシュバック金額 | ご契約金額の１０％（上限１００００円） |
| 申請期限 | スマイティ掲載物件へのお問い合わせから45日以内に申請が必要 |
スマイティは有名な「食べログ」「価格.com」で有名な株式会社カカクコムが運営しています。
物件数も450万件以上の物件が掲載されており、大手企業が運営している安心感もあります。（2019年10月時点）
上限で10000円がキャッシュバックされるため、お祝い金がもらえるのも嬉しいですね。
↓公式サイト
| 運営会社 | 株式会社じげん |
| キャッシュバック金額 | 対象者に5万円 |
| 申請期限 |
|
スモッカは株式会社じげんが運営する賃貸サイトです。
物件数も450万件以上の掲載があり、豊富な物件の中から選びたい人にも向いています。
対象者にお祝い金をもらえるのは半年以上経過した後になりますが、5万円の大きなお祝い金もメリットですね。
↓公式サイト
| 運営会社 | 株式会社マイナビ |
| キャッシュバック金額 | |
| 申請期限 |
|
マイナビ賃貸は株式会社マイナビが運営する賃貸情報サイト。
ペット可・デザイナーズ・敷金礼金なしなど、希望に合わせて検索がしやすいのも特徴。
マイナビ賃貸には「学生版」もあり、これから新生活を始める学生の方々にもおすすめの賃貸サイトです。
※（2019/12/26サービス終了予定）
↓公式サイト
賃貸のキャッシュバックサイトまとめ
賃貸のキャッシュバック系サイトについて幾つか挙げてみました。
キャッシュバック系サイトは幾つかありますが、それぞれお祝い金の上限や申請条件などが異なります。
また物件数やサイト検索のしやすさ等も違いますので、自分に合ったサイトを選びたいですね。
通常の賃貸サイトで問い合わせをした場合にはお祝い金はもらえませんので、このようなキャッシュバック系サイトを利用してお得なお部屋探しをしましょう。
それでは今日はこの辺で。