2016年10月13日 / 最終更新日 : 2019年2月4日 kenji 入居中のトラブル賃貸で部屋を変更してもらう事はできる？ 今回は部屋の変更について書いてみようと思います。 入居中に何かしらの事情で、他の部屋に変更をしたいと考えたことがある人もいるかと思います。 また逆に、契約後に部屋の変更をお願いされるケースも稀にですがあります。 賃貸借契 […]
2016年10月8日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル近所の子供の道路遊びがうるさいって？ 今回は子供の道路遊びについて書いてみようと思います。 私の家の前でも休日になると子供が遊んでいる声が聞こえてくる事が よくあります。世間では子供たちはもっぱらゲームやスマホに夢中 といった話を聞きますが、それでもまだまだ […]
2016年10月4日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル台風被害の修理費用は誰が負担する？ 今回は台風の被害について書いてみようと思います。 最近はなんだか不安定な天気が続きますね。台風も１８号が接近中との事。最近では 何回台風の話題を聞いたことか覚えていないくらい何度も台風が上陸しています。 かと思えば今日は […]
2016年6月21日 / 最終更新日 : 2019年11月11日 kenji 入居中のトラブル神経質な隣人がいて迷惑してるって？合法的に追い出す事はできる？ 今回は隣人問題について書いてみようと思います。 生活をしている以上、隣人問題は避けては通れない問題ですね。 特にアパートやマンションなど、集合住宅に住んでいる人にとっては隣人との付き合いや普段の生活マナーが大切になってき […]
2016年6月18日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル過去に空き巣被害が多い部屋だった？ 今回は空き巣被害の部屋について書いてみようと思います。 過去に空き巣被害に会った事があるという人は中にはいるかと思います。 特に単身者の部屋等は空き巣泥棒からすれば格好の狙い目です。 その人が外出してしまえば部屋はもぬけ […]
2016年6月18日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大家さんが井戸水の水質検査をしてくれない？水道を引く義務は？ 今回は井戸水の水質検査について書いてみようと思います。 築古や昔の住戸などでは、今でも井戸水を使用している所は意外に多いかと思います。 水道代がかからないケースも多い等、利点はあるかと思いますが、飲料水として使用できるの […]
2016年6月17日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル個人名義の部屋を事務所に変更したら転貸になる？ 個人名義の部屋を事務所に変更したら転貸になる？ 今回は部屋の転貸について書いてみようと思います。 最近ではネットやスマホ等の影響により個人で開業する人が増えていますね。 在宅ワークは特に多くなっており副業と […]
2016年6月17日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブルベランダ（バルコニー）に物置は置いちゃダメって？ 今回はベランダ（バルコニー）の物置について書いてみようと思います。 物置の置き場所って困りますね。戸建てのように自分の庭があるのなら置き場所にも困りませんが マンションやアパートには専用庭がある事は少ないので、どこに置い […]
2016年6月16日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大家や借主が自己破産した場合、賃貸契約はどうなる？ 今回は大家さんや借主さんが破産した場合について書いてみようと思います。 破産なんて他人事のように感じる人も多いかと思いますが、意外にも知られていない所で多くの人が破産宣告をしています。 特に大家さんなんてお金持ちで優雅な […]
2016年6月16日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル友人に部屋を又貸ししたら契約解除される？ 今回は部屋の転貸（又貸し）について書いてみようと思います。 当然ではありますが賃貸の部屋に住む入居人は契約書上に記載されている借主本人である事 が基本です。 契約時にどのような借主さんが住むのか事前に取り決めてあるのです […]
2016年2月22日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル海外赴任で持ち家を賃貸で貸す場合の対応・注意点は？ 今回は海外赴任について書いてみようと思います。 急な海外赴任を言い渡され海外へしかも来月から…こんな状況になった時、皆さんはどうしますか？ 海外赴任なんてあまり経験がないし、赴任中にどのようなトラブルが起こる […]
2016年2月20日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル臭い・悪臭がひどい部屋はどう対処する？ 臭い・悪臭がひどい部屋はどう対処する？ 今回は部屋の臭いについて書いてみようと思います。 住んでから自分の生活臭が部屋についてしまう場合もありますが引っ越ししたばかりなのに 嫌な臭いがする部屋って意外にある […]
2016年2月17日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大家さんがマイナンバーを教えてくれないって？ 大家さんがマイナンバーを教えてくれないって？ 今回は大家さんとマイナンバーについて書いてみようと思います。 去年から始まったマイナンバー制度。マイナンバーは、住民票を有する全ての方に１人１つの番号をつけて […]
2016年2月17日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸のエアコンが故障したら誰の負担？原状回復はどうなる？ 今回はエアコンの故障や設置・取り外しの負担について書いてみようと思います。 エアコンは夏や冬には必須ですね。 特に今みたいに寒い季節には暖房がないと厳しいです。 賃貸であってもエアコンが故障したり設置・取り外しをする事は […]
2016年2月14日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル部屋で病死・自殺した場合は損害賠償請求の対象？ 部屋で病死・自殺した場合は損害賠償請求の対象？ 今回は部屋の中で病死した場合の損害賠償請求について書いてみようと思います。 人間は誰しも死ぬもの。どんな人だって死だけは避けて通る事ができません。 高齢になっ […]
2016年2月12日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル賃貸部屋には壁掛けは付けないほうが良いの？ 賃貸部屋には壁掛けは付けないほうが良いの？ 今回は賃貸で部屋を借りた時の壁掛けについて書いてみようと思います。 いざ新しい部屋を借りた時には部屋のインテリアや家具の配置にワクワクしたりするものですね。 タン […]
2016年2月10日 / 最終更新日 : 2019年5月15日 kenji 入居中のトラブルアパートの部屋にネズミが出た。駆除はどうする？大家の義務は？ 今回はアパート等の部屋にネズミが出た場合について挙げてみたいと思います。 賃貸の部屋に住んでいてネズミが出た事はありますか？ 最近では部屋の中でネズミと遭遇するケースはあまりないと思いますが、部屋の中を不衛生にしていたり […]
2015年9月9日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル浄化槽の清掃・点検費用は貸主負担？借主負担？ 今回は浄化槽の清掃・点検費用の負担責任について少しだけ書いてみようと思います。 浄化槽と聞いて若い方は知らない人もいるかもしれませんね トイレや台所等から出る汚水は、通常は下水管を通して市町村の管理する汚水処理場に行き、 […]
2015年8月31日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸で管理会社が変わる理由とは？どんなトラブルが起きる？ 今回は管理会社の変更について少しだけ書いてみようと思います。 自己管理の場合等を除き、大家さんは管理会社に物件の管理を委託しています。 昔は賃貸物件の管理と言えば家賃の集金や清掃など簡単な業務が中心でしたが、今では様々な […]
2015年8月15日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大規模修繕の期間に家賃の減額や迷惑料は請求できる？ 大規模修繕の期間は家賃の減額や迷惑料は請求できる？ 今回は大規模修繕について書いてみようと思います。 マンション等にお住まいの方は大規模修繕の期間を体験した事はありますでしょうか。 建物によって１２～１５年 […]
2015年8月11日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル家賃を滞納したら管理会社に勝手に鍵を替えられた。これって違法？ 家賃を滞納したら管理会社に勝手に鍵を替えられた。これって違法？ 今回は自力救済について少しだけ書いてみようと思います。 家賃を滞納した場合、大家さんや管理会社は借主に対してどのような対応を取るでしょうか。 […]
2015年8月8日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル更新契約書に連帯保証人が署名捺印しなかった場合、その後の責任は？ 更新契約書に連帯保証人が署名捺印しなかった場合、その後の責任は？ 今回は賃貸の更新時の連帯保証人について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約では通常は２年毎くらいの期間で更新の時期を迎えます。 更新 […]
2015年7月26日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸で連帯保証人が死亡した場合の手続きは？家賃債務はどうなる？ 今回は連帯保証人の死亡について挙げてみようと思います。 賃貸の契約では連帯保証人を付ける事が普通です。 最近の賃貸契約では保証会社の利用する事が多くなっていますが、保証会社を利用する場合でも連帯保証人も併せて求められる物 […]
2015年7月17日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル普通借家契約から定期借家契約への変更をするには？ 今回は賃貸の契約形態の変更について書いてみようと思います。 通常の賃貸契約であれば２年程度の契約期間で、普通借家契約が締結されている事が多いかと思います。 ですが普通借家契約であれば、借主保護の傾向が強いことから借主に物 […]
2015年7月13日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブルワンルームマンションで孤独死。。処理はどうする？ ワンルームマンションで孤独死。。処理はどうする？ 今回は孤独死について少しだけ書いてみようと思います。 記事にするのもためらうくらい悲しい話ですが、現実問題マンションやアパート内での孤独死が増えています。 […]
