2016年11月7日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブルルームシェア契約の保証人トラブルとは?友達や3人契約の注意点 今回はルームシェア契約について書いてみようと思います。 何年か前からこのルームシェアという言葉が流行り出し、友人等と同じ部屋で生活をするスタイルが多くなってきましたね。 家賃を分割して支払うケースが多いため、広い部屋を借 […]
2016年10月4日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル入居前の電気代は誰が負担する? 今回は入居前の電気代について書いてみようと思います。 引っ越しで新しい部屋に入居した時には、ブレーカーを上げて指定のハガキを投函 すればすぐに電気を利用開始できる事が殆どです。ハガキの他にも電力会社のコール センターで受 […]
2016年10月4日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル口約束だから賃貸契約が無効と言われた? 今回は賃貸契約の口約束について書いてみようと思います。 引っ越しをする場合は不動産屋を利用する人が多いかと思います。 また内見をし、気にいった部屋があれば申し込みをし、きちんと契約書を交わす 事が普通です。契約をすれば借 […]
2016年6月21日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル契約書類に戸籍謄本が必要? 今回は賃貸の契約書類について書いてみようと思います。 賃貸契約に必要な書類は色々なものがありますね。収入証明書や印鑑証明書・本人確認書類や 在籍証明書など、用意するだけでも大変なことが多いものです。 よく印鑑証明書などは […]
2016年6月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル駐車場に空きがない?マンションの駐車場トラブルの解決法は? 今回は駐車場付物件について書いてみようと思います。 マンションやアパートを借りる際に建物の敷地内に駐車場があると助かりますね。 別の月極駐車場などを借りる事も出来ますが、距離が遠かったり雨が降ると億劫ですし敷地内駐車場で […]
2016年6月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル書類作成料・事務手数料って本当に必要? 今回は賃貸契約の書類作成料・事務手数料について書いてみようと思います。 賃貸契約においては色々な費用がかかってきますね。 引っ越しなんて普通は頻繁にするものではないので、どれくらいの費用が相場なのか判断が付きにくい事もあ […]
2016年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月7日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋へ菓子折りは必要? 今回は不動産屋への菓子折りについて書いてみようと思います。 賃貸の契約時・更新時など時々菓子折りを持って不動産屋へお礼に来られるお客さんがいます。 とても低姿勢な方や丁寧なお客さんが多いのですがこの菓子折り、本当に必要な […]
2015年9月24日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル外国人である事を理由に入居拒否する事は違法? 今回は外国人の入居について少しだけ書いてみようと思います。 一般の方々でも入居審査においてNGが出てしまった経験がある人はいるかと思いますが、その他にも職業や国籍が原因で未だにお部屋を借りづらい人たちがいます。 外国人・ […]
2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で重要事項説明書が不要なケースは?サブリース契約ではどう? 今回は重要事項説明が不要なケースについて挙げてみたいと思います。 賃貸で契約をする際には重要事項説明が必要です。 重要事項説明とは契約前に入居者に対して、物件の状態や契約の内容などについての詳しい説明がなされます。 です […]
2015年9月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋の免許番号で信用度がわかるはウソ?良い不動産屋を選ぶには 今回は不動産屋の免許番号と信用度について少しだけ書いてみようと思います。 部屋探しをする際には不動産屋さんを利用する人が多いかと思いますが、その不動産業者が本当に信用ができるのかどうか分からないといったケースも多いかと思 […]