2015年9月2日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル申込み・契約の場所は仲介会社?管理会社? 今回は賃貸の申込みや契約の場所について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸で関わる不動産屋には大きく分けて2種類あります。 「仲介会社」と「管理会社」です。 仲介会社というのはざっくり言えばお客さんを集める事が主な仕事 […]
2015年9月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋が電車やバスで物件案内する事は普通なの? 今回は不動産屋の物件案内について少しだけ書いてみようと思います。 不動産屋へ来店し、気に入ったお部屋が見つかったらいざ内見へ!という事になるのですが、通常であればその不動産屋の社用車で物件まで案内する事になります ところ […]
2015年8月30日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で収入証明書は必要?入居審査に影響する? 今回は収入証明書について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約で提出が必要になる場合があるのが収入証明書です。 源泉徴収票・所得証明書・課税決定通知書、確定申告書の写しや納税証明書などがありますが、収入証明書という […]
2015年8月22日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で顔写真が必要な5つの理由? 今回は賃貸契約の提出書類について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸で必要な書類でよくあるものが住民票や収入証明書・印鑑証明書や連帯保証人承諾書などがあります。 契約のために必要とは言え、時間を作って役所まで取りに行く […]
2015年8月20日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸契約で自治会の加入が入居条件になっているけど違法? 今回は賃貸契約で自治会の加入が条件になっている場合について少しだけ書いてみようと思います。 割と最近あるのが自治会加入必須の賃貸物件です。 物件図面なんかにも「自治会費毎月○○円」とか記載されている事が多いですね。 持ち […]
2015年8月19日 / 最終更新日時 : 2019年2月27日 kenji 人気記事保証会社から本人確認の電話が来ないって事は入居審査に落ちたの? 今回は保証会社からの本人確認について挙げてみようと思います。 最近では家賃保証会社を利用する事が必須な物件が増えてきましたね。 どうしても家賃滞納や夜逃げ・原状回復トラブルなんかを考えると大家さんも人的保証より保証会社利 […]
2015年8月18日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸でアリバイ会社を利用するとバレる?仕組みや違法性は? 今回は賃貸契約のアリバイ会社利用について少しだけ書いてみようと思います。 世の中には住みたい部屋があっても職業等の都合で部屋を借りられない人がたくさんいます。 主に水商売の方々や無職・多重の借金がある方など事情は様々です […]
2015年8月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月7日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で電気ストーブがOKなのに石油ストーブがNGな理由? 今回はストーブについて少しだけ書いてみようと思います。 ストーブは冬の時期は必須ですね。エアコンを入れている人もいますがエアコンの風が苦手という人や電気代が気になるという人もストーブを使用している人はいます 賃貸の契約書 […]
2015年8月9日 / 最終更新日時 : 2019年7月8日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で契約者と入居者が違う場合のポイント・問題点は? 今回は契約者と入居者について少しだけ書いてみようと思います。 通常であれば契約者と入居者は同一である事がほとんどです。 入居する人自身が契約者として、賃貸借契約を締結するという事ですね。 ですが職業等の関係で、あえて契約 […]
2015年8月9日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で契約書をもらってない?契約書はいつもらえる? 今回は賃貸契約書をもらっていない場合について挙げてみたいと思います。 賃貸契約が成立した後は、当然に貸主(大家さん)・借主(入居者さん)の双方が賃貸借契約書を保管することになります。 そのため契約後には、不動産屋から契約 […]