2015年8月9日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル部屋と駐車場の仲介手数料を二重取りする事は合法？ 今回は仲介手数料について少しだけ書いてみようと思います。 仲介手数料というのは不動産屋が貸主さんと借主さんの契約を間に入って仲介した事によって得られる手数料の事ですね。 通常は家賃の１か月分（＋消費税）が上限となっていま […]
2015年8月5日 / 最終更新日 : 2018年11月23日 kenji 入居前・契約時のトラブル新入生は大学生協の賃貸と不動産屋の賃貸、どっちがお得？ 今回は大学生協の賃貸物件と一般的な不動産屋の賃貸物件について少しだけ書いてみようと思います。 大学に入学をする際、実家から通学をする人もいれば、これから一人暮らしを始めようと考える学生さんもいるかと思います。 大学からの […]
2015年7月26日 / 最終更新日 : 2019年2月28日 kenji 人気記事賃貸の契約キャンセル・クーリングオフはいつまでできる？ 今回は賃貸借契約でのクーリングオフについて書いてみようと思います。 みなさんご存じの方も多いかと思いますが、クーリングオフとは一定の契約に限り一定の期間に無条件で申込みの撤回や契約の解除ができる制度の事を言います。 クー […]
2015年7月19日 / 最終更新日 : 2020年4月15日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸の値引き交渉の秘訣。値下げを成功させるテクニックとは 今回は賃貸の値引き交渉について挙げてみたいと思います。 賃貸の初期費用は高いですね。 １回の引っ越しで数十万円～のお金がすぐに吹っ飛んでしまいます。 そのため賃貸では値引き交渉をしてくる人も多いもの。 ですがムチャクチャ […]
2015年7月17日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル暴力団事務所が近くにある物件は説明する必要がある？ 今回は物件の近くに暴力団事務所がある場合の説明について少しだけ書いてみようと思います。 暴力団事務所が近くにある物件を借りるか借りないかは個人の判断によるかと思いますが、実際にこのような物件は存在します。 近隣の住民はそ […]
2015年7月16日 / 最終更新日 : 2019年3月12日 kenji 人気記事重要事項説明書に押印された宅建士と違う人に説明を受けたって？ 今回は重要事項説明書について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約では必ず必要となる重要事項説明。 重要事項説明とは宅地建物取引士が「この物件をこのような内容で契約します」という事を借主に口頭で説明をし、借主がこれ […]
2015年7月15日 / 最終更新日 : 2020年4月14日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋で紹介された引っ越し業者は損？料金を安くするコツ 今回は不動産屋が紹介する引っ越し業者について挙げてみようと思います。 気に入ったお部屋が決まっていよいよ引っ越し…という時に、不動産屋から引っ越し業者の紹介を受けた事はありませんか？ 店頭に引っ越し業者のチラ […]
2015年7月12日 / 最終更新日 : 2019年3月12日 kenji 入居前・契約時のトラブル郵送で賃貸契約書と重説が送られてきたけど大丈夫？ 今回は賃貸の契約書と重説について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の場合、気に入ったお部屋が見つかったら申込みをして審査が通ったらいよいよ契約！という事になる訳ですが、業者さんによっては契約書と重要事項説明書が郵送で […]
2015年7月12日 / 最終更新日 : 2019年11月30日 kenji 人気記事賃貸契約前に初期費用を前払い？正しい支払い時期は？ 今回は初期費用の支払いタイミングについて少しだけ書いてみようと思います。 気に入ったお部屋が見つかったら申込み後、審査が通ればいよいよ契約、、という事になるのが普通ですが、契約前に初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）を […]
2015年7月11日 / 最終更新日 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸は何年契約？賃貸で２年契約が多いのはなぜ？ 今回は賃貸の契約期間について少しだけ書いてみようと思います。 通常お客様がお部屋を借りようと思ったらその賃貸借契約期間は２年の事が多いかと思います。 もちろんそれ以外の期間もあるかと思いますし、定期借家契約などの場合には […]
