2015年7月24日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類賃貸で現地待ち合わせ・現地解散が流行らない理由？ 今回は不動産屋の現地待ち合わせと現地解散について少しだけ書いてみようと思います。 一度でも引っ越しをした事がある人であれば不動産屋に行って違和感を感じた事がある人も少なくないはずです。 まず違和感を感じるのが物件の問い合 […]
2015年7月23日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類家賃滞納の夜逃げを住民票で追跡？家賃を踏み倒すことはできる？ 今回は家賃滞納者と住民票追跡について少しだけ書いてみようと思います。 景気が悪くなってくると少しづつ多くなってくるのが家賃滞納者です。 仕事を失ってしまったとか給料が下がってしまったとか滞納をする事情は色々ですが、滞納率 […]
2015年7月19日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸の値引き交渉の秘訣。値下げを成功させるテクニックとは 今回は賃貸の値引き交渉について挙げてみたいと思います。 賃貸の初期費用は高いですね。 １回の引っ越しで数十万円～のお金がすぐに吹っ飛んでしまいます。 そのため賃貸では値引き交渉をしてくる人も多いもの。 ですがムチャクチャ […]
2015年7月18日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類レンタルオフィスと賃貸オフィスの１０の違い 今回はレンタルオフィスと賃貸オフィスの違いについて書いてみようと思います。 皆さんの中にも「レンタルオフィス」という名称を聞いた事がある人も多いかと思います。 最近ではレンタルオフィスを賃貸する貸しビルオーナーさんも増え […]
2015年7月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル暴力団事務所が近くにある物件は説明する必要がある？ 今回は物件の近くに暴力団事務所がある場合の説明について少しだけ書いてみようと思います。 暴力団事務所が近くにある物件を借りるか借りないかは個人の判断によるかと思いますが、実際にこのような物件は存在します。 近隣の住民はそ […]
2015年7月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル普通借家契約から定期借家契約への変更をするには？ 今回は賃貸の契約形態の変更について書いてみようと思います。 通常の賃貸契約であれば２年程度の契約期間で、普通借家契約が締結されている事が多いかと思います。 ですが普通借家契約であれば、借主保護の傾向が強いことから借主に物 […]
2015年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事重要事項説明書に押印された宅建士と違う人に説明を受けたって？ 今回は重要事項説明書について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の契約では必ず必要となる重要事項説明。 重要事項説明とは宅地建物取引士が「この物件をこのような内容で契約します」という事を借主に口頭で説明をし、借主がこれ […]
2015年7月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋で紹介された引っ越し業者は損？料金を安くするコツ 今回は不動産屋が紹介する引っ越し業者について挙げてみようと思います。 気に入ったお部屋が決まっていよいよ引っ越し…という時に、不動産屋から引っ越し業者の紹介を受けた事はありませんか？ 店頭に引っ越し業者のチラ […]
2015年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル郵送で賃貸契約書と重説が送られてきたけど大丈夫？ 今回は賃貸の契約書と重説について少しだけ書いてみようと思います。 賃貸の場合、気に入ったお部屋が見つかったら申込みをして審査が通ったらいよいよ契約！という事になる訳ですが、業者さんによっては契約書と重要事項説明書が郵送で […]
2015年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事賃貸契約前に初期費用を前払い？正しい支払い時期は？ 今回は初期費用の支払いタイミングについて少しだけ書いてみようと思います。 気に入ったお部屋が見つかったら申込み後、審査が通ればいよいよ契約、、という事になるのが普通ですが、契約前に初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）を […]
