2018年11月13日 / 最終更新日 : 2018年12月3日 kenji 未分類退去立会いの３０のポイント。絶対に損をしないための注意点 今回は退去立会いのポイントについて挙げてみたいと思います。 退去立会いは今まで住んでいた賃貸物件を明け渡すときに行われます。 立会いの目的は、部屋の各箇所につき修繕工事の費用の負担を大家さん・借主さんのどちらの負担とする […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月12日 kenji 未分類賃貸で「更新料なし」物件の６つのデメリット 今回は賃貸の更新料なし物件のデメリットについて挙げてみたいと思います。 賃貸では一般的な更新は２年ごとになっており、更新を決めればその都度更新料を支払っていく事になります。 更新料の金額は家賃の１～２ヵ月分が多く、借主さ […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月12日 kenji 入居中のトラブル騒音でうるさい隣人を追い出すことはできる？ 今回は騒音でうるさい隣人について挙げてみたいと思います。 隣人問題や近隣問題として、常に上位に挙げられるのが騒音の問題です。 特にマンションやアパートに居住している方によって、騒音の問題は避けられない場合もあります。 こ […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月23日 kenji 未分類退去時の原状回復に消費税はかかる？入居時の消費税は？ 今回は退去時の消費税について挙げてみたいと思います。 ２０１９年の消費税１０％への値上げが話題になっていますね。 今年や来年に今のお部屋の引っ越しを考えている方もいるかと思います。 賃貸を始め不動産の場合には金額が大きく […]
2018年11月11日 / 最終更新日 : 2018年11月23日 kenji 未分類退去費用を分割で支払うことはできる？違約金の分割は？ 今回は退去費用の分割払いについて挙げてみたいと思います。 ご存知の方も多いように退去費用というのは、賃貸物件から退去する際に発生する費用であり、主には原状回復にかかる費用となっています。 もし正当な請求であればきちんと支 […]
2018年11月10日 / 最終更新日 : 2018年11月10日 kenji 未分類退去の立会いの時間は何分くらい？時間帯は？変更はできる？ 今回は退去の立会いの時間について挙げてみたいと思います。 ご存知の方も多いとおり、お部屋を退去する際には立会いが必要です。 退去立会いをする目的は、退去の際に貸主・借主の双方で室内の状態を確認し、退去後の修繕工事の費用負 […]
2018年11月10日 / 最終更新日 : 2018年11月23日 kenji 未分類賃貸で退去月が日割り家賃になっていない？入居時は日割り？ 今回は賃貸の退去月の家賃の日割りについて挙げてみたいと思います。 家賃は基本的には前月の末に支払うことが多くなっていると思います。 もし退去するとした場合、引っ越し日によっては月の途中で退去することになったり、中途半端な […]
2018年11月10日 / 最終更新日 : 2018年11月23日 kenji 未分類部屋探しに疲れた方へ。物件が見つからない理由と部屋探しのコツ 今回は希望の物件が見つからない理由と部屋探しのコツについて挙げてみたいと思います。 一生懸命部屋探しをしているのに部屋が見つからない、という人も多いかと思います。 その結果疲労感だけが残り、部屋探しに疲れてしまった、もう […]
2018年11月9日 / 最終更新日 : 2018年12月1日 kenji 未分類賃貸のおすすめサイトは？不動産屋タイプ別に徹底比較 今回は賃貸でおすすめのサイトについて挙げてみたいと思います。 これからお部屋探しをする方は、どうやってお部屋探しを始めるか悩んでしまう人も多いかと思います。 多くの不動産サイトや不動産業者がありますが、各サイトや会社毎に […]
2018年11月9日 / 最終更新日 : 2018年11月9日 kenji 入居中のトラブルルームシェアでイライラする理由２６選。実際のトラブル事例 今回はルームシェアについて挙げてみたいと思います。 今やルームシェアは一般的になってきました。 １人で住むよりも良い条件のお部屋に住めたり、生活費を節約できたりと、便利な点も多いルームシェア。 ですがメリットばかりに見え […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2018年11月8日 kenji 入居中のトラブル賃貸でロールスクリーンの取り付けはNG？原状回復はどうなる？ 今回は賃貸でロールスクリーンを付けるケースについて挙げてみたいと思います。 賃貸のお部屋に住んでいても、窓からの光や風をある程度遮断したり調節したい時ってありますね。 そんな時はロールスクリーンを使用するのが便利です。 […]
2018年11月7日 / 最終更新日 : 2018年11月7日 kenji おすすめの不動産サイトDOOR賃貸の評判・口コミは？お祝い金のいくら？仲介手数料も解説 今回はDOOR賃貸について挙げてみたいと思います。 DOOR賃貸は賃貸マンションやアパート等、豊富な賃貸物件を掲載した不動産情報検索サイトです。 これからお部屋探しをする人は、１つ１つの不動産屋さんのサイトを見て回るのは […]
2018年11月7日 / 最終更新日 : 2018年11月7日 kenji 入居中のトラブルペット不可なのに大家だけがペットを飼っているって？ 今回はペット不可の建物で大家さんだけがペットを飼っている場合について挙げてみたいと思います。 通常であれば、ペット不可のマンションであれば当然に借主さんはペットを飼う事はできません。 たまにこっそりと黙ってペットを飼って […]
2018年11月6日 / 最終更新日 : 2018年11月6日 kenji おすすめの不動産サイトアパマンショップの評判・口コミは？仲介手数料やキャンペーンも解説 今回はアパマンショップについて挙げてみたいと思います。 以前からお部屋探しの不動産店舗として有名なアパマンショップ。 テレビコマーシャルや街中でもその看板や店舗名を見たことがある人も多いのではないでしょうか。 賃貸の不動 […]
2018年11月5日 / 最終更新日 : 2018年11月5日 kenji 入居中のトラブル賃貸の１階はゴキブリが出やすい？駆除と対策方法は？ 今回は賃貸のゴキブリについて挙げてみたいと思います。 ゴキブリが嫌いな人は多いですね。 私も大っ嫌いなので本当はゴキブリという文字をこうして入力しているのもイヤなくらい、Gが嫌いです。 特に賃貸でも１階の部屋はゴキブリが […]
2018年11月4日 / 最終更新日 : 2018年11月4日 kenji おすすめの不動産サイトイエプラの評判・口コミはどう？デメリットや登録方法は？ 今回は不動産サイトのイエプラについて挙げてみたいと思います。 今までのお部屋探しと言えば、お休みの日などに時間を作って不動産屋へ来店し、内見を済ませ、物件が決まればようやく契約といった流れが一般的でした。 ですが不動産屋 […]
2018年11月4日 / 最終更新日 : 2018年11月4日 kenji おすすめの不動産サイトキャッシュバック賃貸の評判・仕組みは？実際の祝い金はいくら？ 今回はキャッシュバック賃貸の評判や仕組み・祝い金などについて挙げてみたいと思います。 キャッシュバック賃貸という不動産サイトの名前を最近聞いた事がある人も多いかと思います。 このキャッシュバック賃貸は株式会社TypeBe […]
2018年11月3日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル賃貸でバーベキューは禁止？庭付きやベランダのバーベキューは？ 今回は賃貸物件でバーベキューをする場合について挙げてみたいと思います。 バーベキューが好きな人にとってはベランダや庭・バルコニーでバーベキューをしたいという人もいるかと思います。 天気の良い日に好きな仲間とワイワイ話しな […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸の仲介手数料の上限は？トラブルになるケースを解説 今回は賃貸の仲介手数料の上限について挙げてみたいと思います。 部屋探しをする時には不動産屋さんを利用する事が一般的です。 不動産屋が貸主と借主の間に入り、賃貸契約を成立させることを「仲介」と言います。 そのため不動産屋に […]
2018年10月31日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 未分類敷金が戻ってこない？敷金を返還しない特約は有効？ 今回は敷金が戻ってこないケースについて挙げてみたいと思います。 敷金とは契約時に借主さんが大家さんに預けておく保証金のようなものです。 つまり基本的には退去時に敷金が戻ってくることになります。 ですが実際には退去時に敷金 […]
2018年10月26日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル入居前にバルサンは必要？大家の許可は？火災報知器は鳴っちゃう？ 今回はバルサンについて挙げてみたいと思います。 バルサンは今ではゴキブリ退治等の害虫の駆除剤としてすっかり有名になりました。 ですが普段から頻繁に使用する機会は少ないだけに、いざバルサンを使おうとすると迷ってしまう事があ […]
2018年10月25日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 未分類賃貸で突っ張り棒で壁にへこみが出来たら誰の責任になる？ 今回は賃貸でつっぱり棒を使用していたケースについて挙げてみたいと思います。 突っ張り棒とはご存知の方も多い通り、伸縮性のある棒で向かい合った壁の間に固定し使用するものです。 最近では１００円均一等でも購入できるようになっ […]
2018年10月19日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル賃貸で雨漏りが発生した？大家が雨漏りを修理をしてくれない？ 今回は賃貸の雨漏りについて挙げてみようと思います。 雨が降っている時など、雨漏りが発生すると困りますね。 家のちょっとした箇所であれば自分で修理する事もできますが、雨漏りとなると大掛かりな修理が必要な場合もありなかなか難 […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 未分類賃貸は老後が不安？老後のリスクに備えるには 今回は賃貸における老後について挙げてみたいと思います。 高齢化が本格化するにつれて日本人の平均寿命も年々上がっています。 また生きていく上では考えておかなければならないのはやはり住居の問題。 特に賃貸で暮らす場合でも老後 […]
2018年9月29日 / 最終更新日 : 2018年11月3日 kenji 未分類賃貸で宅配ボックスを設置するには？トラブル事例も紹介 今回は賃貸の宅配ボックスについて挙げてみたいと思います。 単身世帯の増加・女性の社会進出・共働きの増加など、現在では家を不在にしている機会が増えているような気がします。 ですがもし留守中に宅配便がきた場合、荷物を受け取る […]
