2016年2月17日 / 最終更新日時 : 2020年4月14日 kenji 入居中のトラブル賃貸のエアコンが故障したら誰の負担?原状回復はどうなる? 今回はエアコンの故障や設置・取り外しの負担について書いてみようと思います。 エアコンは夏や冬には必須ですね。 特に今みたいに寒い季節には暖房がないと厳しいです。 賃貸であってもエアコンが故障したり設置・取り外しをする事は […]
2016年2月10日 / 最終更新日時 : 2019年5月15日 kenji 入居中のトラブルアパートの部屋にネズミが出た。駆除はどうする?大家の義務は? 今回はアパート等の部屋にネズミが出た場合について挙げてみたいと思います。 賃貸の部屋に住んでいてネズミが出た事はありますか? 最近では部屋の中でネズミと遭遇するケースはあまりないと思いますが、部屋の中を不衛生にしていたり […]
2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居中のトラブル浄化槽の清掃・点検費用は貸主負担?借主負担? 今回は浄化槽の清掃・点検費用の負担責任について少しだけ書いてみようと思います。 浄化槽と聞いて若い方は知らない人もいるかもしれませんね トイレや台所等から出る汚水は、通常は下水管を通して市町村の管理する汚水処理場に行き、 […]
2015年8月31日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居中のトラブル賃貸で管理会社が変わる理由とは?どんなトラブルが起きる? 今回は管理会社の変更について少しだけ書いてみようと思います。 自己管理の場合等を除き、大家さんは管理会社に物件の管理を委託しています。 昔は賃貸物件の管理と言えば家賃の集金や清掃など簡単な業務が中心でしたが、今では様々な […]
2015年8月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大規模修繕の期間に家賃の減額や迷惑料は請求できる? 大規模修繕の期間は家賃の減額や迷惑料は請求できる? 今回は大規模修繕について書いてみようと思います。 マンション等にお住まいの方は大規模修繕の期間を体験した事はありますでしょうか。 建物によって12~15年 […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸で連帯保証人が死亡した場合の手続きは?家賃債務はどうなる? 今回は連帯保証人の死亡について挙げてみようと思います。 賃貸の契約では連帯保証人を付ける事が普通です。 最近の賃貸契約では保証会社の利用する事が多くなっていますが、保証会社を利用する場合でも連帯保証人も併せて求められる物 […]
2015年7月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル普通借家契約から定期借家契約への変更をするには? 今回は賃貸の契約形態の変更について書いてみようと思います。 通常の賃貸契約であれば2年程度の契約期間で、普通借家契約が締結されている事が多いかと思います。 ですが普通借家契約であれば、借主保護の傾向が強いことから借主に物 […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル家賃滞納の時効は何年?起算点や時効援用についても解説 今回は家賃の時効について挙げてみたいと思います。 賃貸で家を借りている人は家賃をきちんと支払っている方がほとんどかと思いますが、中には家賃を滞納してしまう人もいます。 家賃はきちんと支払っていくべきものですが、中には何年 […]
2015年6月25日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル定期借家契約は貸主・借主から中途解約できる?違約金や正当事由は? 今回は定期借家契約について書いてみようと思います。 定期借家契約という言葉を初めて聞く方もいるかもしれませんが、定期借家というのは「期間限定の契約」です。 例えば契約期間が2年後と決めたらそこまで契約は継続し、2年後に契 […]
2015年4月1日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル残置物の故障は本当に借主さんの負担? 残置物の故障は本当に借主さんの負担? 今回は残置物について書いてみようと思います。 残置物ってあまり聞き慣れない言葉ですね。 特に部屋の設備などについてこの言葉が使われる事が多いかと思います。 例えばエアコ […]