2018年11月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類賃貸で退去月が日割り家賃になっていない?入居時は日割り? 今回は賃貸の退去月の家賃の日割りについて挙げてみたいと思います。 家賃は基本的には前月の末に支払うことが多くなっていると思います。 もし退去するとした場合、引っ越し日によっては月の途中で退去することになったり、中途半端な […]
2018年10月31日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類敷金が戻ってこない?敷金を返還しない特約は有効? 今回は敷金が戻ってこないケースについて挙げてみたいと思います。 敷金とは契約時に借主さんが大家さんに預けておく保証金のようなものです。 つまり基本的には退去時に敷金が戻ってくることになります。 ですが実際には退去時に敷金 […]
2018年10月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事賃貸で突っ張り棒で壁にへこみが出来たら誰の責任になる? 今回は賃貸でつっぱり棒を使用していたケースについて挙げてみたいと思います。 突っ張り棒とはご存知の方も多い通り、伸縮性のある棒で向かい合った壁の間に固定し使用するものです。 最近では100円均一等でも購入できるようになっ […]
2016年2月17日 / 最終更新日時 : 2020年4月14日 kenji 入居中のトラブル賃貸のエアコンが故障したら誰の負担?原状回復はどうなる? 今回はエアコンの故障や設置・取り外しの負担について書いてみようと思います。 エアコンは夏や冬には必須ですね。 特に今みたいに寒い季節には暖房がないと厳しいです。 賃貸であってもエアコンが故障したり設置・取り外しをする事は […]
2015年11月29日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事駐車場の解約時のトラブルとは?立ち退きは拒否できる? 今回は駐車場契約の契約解除について書いてみようと思います。 車を所有している人にとって駐車場は必須ですね。 マンションやアパートの敷地内に駐車場が併設されている場合もあれば、家の近隣に駐車場を借りている人もいるでしょう。 […]
2015年9月8日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類家賃滞納で強制退去させる事はできる?保証会社の場合は? 今回は家賃滞納による強制退去について少しだけ書いてみようと思います。 家賃を滞納している借主さんによって、一番気になるのは強制退去かと思います。 家賃を支払えない理由は様々かと思いますが、その際に強制的に部屋を追い出され […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類賃貸の借主の解約予告が3か月前って有効? 今回は賃貸の解約予告について少しだけ書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約では契約書を見ると解約の項目があるのが普通です。 そこには解約日の1か月前に申し出る事。もしくは1か月分の家賃を支払う事により即時解約できる、 […]
2015年7月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事更新後すぐに引っ越しをする場合でも更新料は必要? 今回は更新月を少しだけ過ぎた場合の退去・解約について書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約の場合2年契約の事が多いかと思いますが、今住んでいる物件を解約して他の物件への引越しを考えている人にとっては「更新前に引っ越し […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類電気のブレーカーは原状回復が必要? 電気のブレーカーは原状回復が必要? 今回は電気のブレーカーについて少しだけ書いてみようと思います。 電気のブレーカーは入居する時にすでにアンペア数が決まっているかと思います。 不便がなければそのまま使い続け […]
2015年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類抵当権付きの賃貸物件に住むといずれ退去しなければいけない? 今回は抵当権付きの賃貸物件について書いてみようと思います。 皆さんがお部屋を借りる時、不動産屋から重要事項説明書という書類を渡されて説明を受けます。 契約前には必ず宅地建物取引士をもって、重要事項説明を実施する事が宅建業 […]