2015年8月9日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル部屋と駐車場の仲介手数料を二重取りする事は合法? 今回は仲介手数料について少しだけ書いてみようと思います。 仲介手数料というのは不動産屋が貸主さんと借主さんの契約を間に入って仲介した事によって得られる手数料の事ですね。 通常は家賃の1か月分(+消費税)が上限となっていま […]
2015年8月5日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル新入生は大学生協の賃貸と不動産屋の賃貸、どっちがお得? 今回は大学生協の賃貸物件と一般的な不動産屋の賃貸物件について少しだけ書いてみようと思います。 大学に入学をする際、実家から通学をする人もいれば、これから一人暮らしを始めようと考える学生さんもいるかと思います。 大学からの […]
2015年8月2日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類委任状による詐欺って? 委任状による詐欺って? 今回は委任状による詐欺について少しだけ書いてみようと思います。 委任状というのは本人が何かしらの事情で申請や手続きが行えない場合に指定の代理人にその権限を任せる 事で申請を行えるよう […]
2015年7月31日 / 最終更新日時 : 2019年2月7日 kenji 未分類ロフトやベランダは専有面積に含まれる?トイレや風呂・玄関は? 今回は専有面積について書いてみようと思います。 お部屋探しをしている時に図面などで「20㎡」などの記載を見たことがある人も多いと思います。 これは専有面積というもので、お部屋の広さを知る時に必ず見ておきたい数字です。 で […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事賃貸の契約キャンセル・クーリングオフはいつまでできる? 今回は賃貸借契約でのクーリングオフについて書いてみようと思います。 みなさんご存じの方も多いかと思いますが、クーリングオフとは一定の契約に限り一定の期間に無条件で申込みの撤回や契約の解除ができる制度の事を言います。 クー […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類ビルオーナーの電気代や水道代の水増しは3割までOK? 今回はテナントビル等の電気代や水道代について少しだけ書いてみようと思います。 一般家庭の電気代や水道代はそれぞれにメーターが付いており、毎月検針員が計測を行ってその数値により料金が決まってくるかと思います。 当然テナント […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 未分類賃貸の借主の解約予告が3か月前って有効? 今回は賃貸の解約予告について少しだけ書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約では契約書を見ると解約の項目があるのが普通です。 そこには解約日の1か月前に申し出る事。もしくは1か月分の家賃を支払う事により即時解約できる、 […]
2015年7月26日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸で連帯保証人が死亡した場合の手続きは?家賃債務はどうなる? 今回は連帯保証人の死亡について挙げてみようと思います。 賃貸の契約では連帯保証人を付ける事が普通です。 最近の賃貸契約では保証会社の利用する事が多くなっていますが、保証会社を利用する場合でも連帯保証人も併せて求められる物 […]
2015年7月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事更新後すぐに引っ越しをする場合でも更新料は必要? 今回は更新月を少しだけ過ぎた場合の退去・解約について書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約の場合2年契約の事が多いかと思いますが、今住んでいる物件を解約して他の物件への引越しを考えている人にとっては「更新前に引っ越し […]
2015年7月24日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類賃貸で現地待ち合わせ・現地解散が流行らない理由? 今回は不動産屋の現地待ち合わせと現地解散について少しだけ書いてみようと思います。 一度でも引っ越しをした事がある人であれば不動産屋に行って違和感を感じた事がある人も少なくないはずです。 まず違和感を感じるのが物件の問い合 […]