新小岩の住みやすさは?治安・子育てはどう?住みたくない理由も解説

今回は新小岩の住みやすさについて挙げてみたいと思います。

葛飾区に位置する新小岩駅。

総武線上の駅であり、各駅・快速の両方で停車をする駅です。

都心へのアクセスもしやすく、千葉方面にも行きやすいため人気の駅でもあります。

今回はそんな新小岩駅の住みやすさについて挙げてみます。

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新小岩の住みやすさは?

新小岩は主要駅へのアクセスもまずまず良く、街中にも店舗が多いので利便性の良い街ではあります。

24時間営業の「西友」を始めスーパーやコンビニ店舗も多く、娯楽施設もあるので生活はしやすいかと思います。

駅前には上記写真の「ルミエール商店街」もあり、雑貨から飲食店まで数多くの店舗が並んでいます。

また北口・南口ともにスーパーがあり、その他にも居酒屋・カフェ・ドラッグストアなど様々な店が混在しているため、特に駅周辺は便利です。

何より都心に近いのに家賃が安く、お店の物価が安いので単身者に人気の町でもあります。

 

ですが新小岩は治安が悪いという声は以前から多いです。

街中を歩いていても駅を少し離れると暗い道も多いですし、駅周辺には商業施設も多いのでたむろしている人の姿も見かけます。

また夜にはキャバクラ等のキャッチの人が駅周辺にいたりゴミが散乱していたりと、あまり環境が良いとは言えないかもしれません。

特に女性は新小岩駅周辺に住む場合にはセキュリティを重視した物件を検討する事もあります。

 

ですがそれらの点を除けば家賃相場の割にはアクセスも良く住みやすい街と言えますので、気になる方はまず昼と夜・平日と週末の新小岩駅周辺の様子を見てからお部屋探しをする事をお勧めします。

 

新小岩駅の家賃相場は?

新小岩駅の家賃相場はどのくらいになっているのでしょうか。

ワンルーム6.62万円
1K6.79万円
1LDK10.56万円
2K7.06万円
2LDK13.22万円

 

市川6.63万円
小岩7.09万円
新小岩6.89万円
平井7.15万円
亀戸8.41万円

※2019年6月 ライフルホームズ調べ ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての家賃相場(時期等により変動する可能性があります)

新小岩の平均家賃は6.9万円程度と総武線沿線では平均的といった所。

1Kや1DKといった単身者向け物件だけではなくファミリー向けの2K~2LDK物件も数多くありますが、相場としてはさほど高い家賃の物件は目立ちません。

特に単身者向けの1R~1Kでは6万円台の物件が多く、良心的で学生等も住みやすいのではないでしょうか。

新小岩駅は快速も利用でき新宿や渋谷にも30~40分程度でアクセスも可能なことから、都心から少し離れて暮らしたい方にもお勧めです。

 

新小岩駅の交通の便は?住みやすい?

新小岩駅の交通の便はどうでしょうか。

住みやすさを決める上では交通の便は大事な所ですね。

 

新小岩駅の乗車人員は1日76000人程度で、総武線内では第60位との事。

新小岩駅は総武線が利用でき、各駅だけでなく快速も利用できるので東京駅まで乗り換えなしで15分前後で到着します。

新宿・渋谷・池袋といった主要駅にもアクセス良好です。

新小岩→新宿32分(総武線各駅。乗り換なし)
新小岩→渋谷39分(総武線各駅→代々木乗り換え)
新小岩→東京13分(総武線快速。乗り換えなし)
新小岩→池袋40分(総武線各駅→秋葉原乗り換え)
新小岩→錦糸町7分(総武線各駅。乗り換えなし)

 

新小岩駅付近のバス停としても、「新小岩駅バス停」「新小岩駅北口バス停」「新小岩駅東北広場バス停」などがあり、都営バスや京成バスが運行されています。

ただし乗車人員も多く、出勤時や帰宅時はラッシュで電車内もかなり混雑しますので注意が必要です。

 

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新小岩駅周辺の施設は?

新小岩駅周辺の施設はどのようになっているのでしょうか。

新小岩駅前です。

近隣には西友やファーストフード店・ゲームセンターや警察交番・商業ビルが目立ちますね。

 

新小岩駅近隣にはスーパーの西友もあります。

24時間営業なので帰宅が遅いサラリーマンの方などにも便利です。

 

上記は新小岩駅北口の様子。

南口ほどの賑やかさはありませんが、本屋やドラッグストア・パチンコ店などが目立ちます。

新小岩駅周辺で落ち着いた住みやすさを求める方には、北口方面の方が良いかもしれません。

 

江戸川区役所。

各種手続きに便利です。

 

クッターナ新小岩です。

居酒屋やケーキ屋さんやカラオケ・ファミレスなど数多くの飲食店がテナントで入っています。

これだけ多くの飲食店が入っていれば飲食には困りませんね。

 

新小岩周辺のスーパーは?

 

新小岩周辺には以下のようなスーパーがあります。

店名営業時間
西友 新小岩店24時間
まいばすけっと 新小岩駅南口店7:00~0:00
まいばすけっと 新小岩1丁目店7:00~0:00
サミットストア 新小岩駅北口店9:00~1:00
マルエツ プチ 新小岩店8:00~23:00
エネルギースーパーたじま新小岩駅前店24時間
東武ストア新小岩店9:00~21:00
業務スーパー新小岩店9:00~22:00

 

新小岩周辺には多くのスーパーがあり、西友など24時間店舗もあるので帰宅時の買い物にも助かります。

また物価も安いので、エリアを選べば学生が一人暮らしをするにも良いですね。

 

新小岩駅の治安はどう?

新小岩駅の治安は正直言って良いとは言えません。

先ほども挙げたように夜はキャッチの人も多いですし、駅から少し離れると暗がりの道も多いです。

個人的には新小岩駅周辺を歩いていると、少しヤンチャな感じの方や外国人の方々が多いような印象も受けます。

また未だに歩きタバコをしていた人も何人か見かけました。

新小岩駅は駅構内での人身事故が多いとも言われています。

 

葛飾区によると平成30年の葛飾区の刑法犯認知件数は3,654件だそうです。

特に葛飾区の中でも亀有地区の事件件数は多いようです。

また新小岩周辺では自転車の窃盗事件が多く、駅周辺では放置自転車も目立ちますので、自転車通勤をする方は少し注意をした方が良いかもしれませんね。

 

新小岩の治安は近隣の平井・市川と比較してもあまり良いとは言えませんが、注意して生活をしていれば住みやすい街ですので、治安だけに捉われずトータルで善し悪しを判断したい所です。

 

新小岩の駅ビルは?

新小岩駅には駅ビルというものは今の所ありません。

快速が止まる新小岩に駅ビルがない事に違和感を感じる人もいるのかもしれませんね。

また、総武線の新小岩近隣の駅には駅ビルがある所が多いです。

  • 本八幡:「シャポー本八幡」
  • 市川:「シャポー市川」
  • 小岩:「シャポー小岩」
  • 新小岩:なし
  • 平井:「シャポーロコ平井」
  • 亀戸:「アトレ亀戸」
  • 錦糸町駅:「テルミナ」

 

駅近くにはクッターナやルミエール商店街もありますが、新小岩だけ駅ビルがないのは少し寂しい気もします。

これだけ多くの利用客がいる新小岩なので、いつかは駅ビルが出来て欲しい気もしますね。

 

新小岩での子育てはどう?

新小岩で子育てを中心に検討する方もいるかと思います。

新小岩の南口には婦人科や小児科などのクリニックもありますし、子供が遊ぶ環境も豊富にあります。

家族で遊ぶ際にも「新小岩公園」「小松川境川親水公園」もありますし、教育施設もあります。

江戸川近くまで行けば河川敷や散歩道もあるので、のびのびとした子育てができそうなイメージもあります。

 

確かに駅近隣には風俗通りやゲームセンターなどもありますが、新小岩が特別に子育てに適さない環境とは思えません。

お子さんが少し大きくなった時に遊べる娯楽施設も充実しています。

新小岩には下町の温かさが残っており近隣の方は優しい年配者も多いので、そのような環境の中で子育てをするのも良いかもしれませんね。

 

新小岩に住みたくない理由?

魅力的な点も多い新小岩ですが、中には「新小岩に住みたくない」という人もいます。

新小岩に住みたくない人の理由には、どのような点が挙げられるのでしょうか。

  • 住民のマナーが良くない
  • 駅がいつも混雑している
  • ピンク系キャッチが多い
  • 人身事故が多い
  • 軽犯罪・窃盗が多い
  • 居酒屋が多く酔っ払いが多い
  • 田舎っぽいイメージがある
  • 外国人が多い
  • 裏道を入ると風俗通り

 

新小岩に住みたくない理由としては上記のような声が挙げられます。

ですが駅前には交番もありますし、人通りが多く人目があるだけ事件が起きにくいとも考えられます。

その他にもアクセスの良さや買い物の便利さを考えれば、新小岩は住みやすい街にも感じられますがいかがでしょうか。

 

新小岩の住みやすさまとめ

新小岩の住みやすさについて幾つか挙げてみました。

新小岩駅周辺は治安の悪さが噂される事も多いですが、実際にはそれほど環境が悪いとは思えません。

確かに夜間などは多少注意をする必要があるとは思いますが、下町の良さがある住みやすい街です。

学生さんなど、出来るだけ家賃を抑えてアクセスが良いエリアを求めている方にもお勧めできると思います。

 

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興味がある方は一度新小岩駅の街を覗いてみるのも良いのではないでしょうか。

今回は新小岩の住みやすさについて挙げてみました。

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