2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル家賃滞納の時効は何年？起算点や時効援用についても解説 今回は家賃の時効について挙げてみたいと思います。 賃貸で家を借りている人は家賃をきちんと支払っている方がほとんどかと思いますが、中には家賃を滞納してしまう人もいます。 家賃はきちんと支払っていくべきものですが、中には何年 […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類電気のブレーカーは原状回復が必要？ 電気のブレーカーは原状回復が必要？ 今回は電気のブレーカーについて少しだけ書いてみようと思います。 電気のブレーカーは入居する時にすでにアンペア数が決まっているかと思います。 不便がなければそのまま使い続け […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸は何年契約？賃貸で２年契約が多いのはなぜ？ 今回は賃貸の契約期間について少しだけ書いてみようと思います。 通常お客様がお部屋を借りようと思ったらその賃貸借契約期間は２年の事が多いかと思います。 もちろんそれ以外の期間もあるかと思いますし、定期借家契約などの場合には […]
2015年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類抵当権付きの賃貸物件に住むといずれ退去しなければいけない？ 今回は抵当権付きの賃貸物件について書いてみようと思います。 皆さんがお部屋を借りる時、不動産屋から重要事項説明書という書類を渡されて説明を受けます。 契約前には必ず宅地建物取引士をもって、重要事項説明を実施する事が宅建業 […]
2015年6月29日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル家賃・敷金返還・更新料の振込手数料は誰が負担する？ 今回は家賃・敷金返還・更新料の振込手数料について少しだけ書いてみようと思います。 振込手数料を管理会社（大家さん）が負担するのか、それとも借主さんが負担するのか、これについて時々問題になる事があります。 振込手数料は数百 […]
2015年6月25日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル定期借家契約は貸主・借主から中途解約できる？違約金や正当事由は？ 今回は定期借家契約について書いてみようと思います。 定期借家契約という言葉を初めて聞く方もいるかもしれませんが、定期借家というのは「期間限定の契約」です。 例えば契約期間が２年後と決めたらそこまで契約は継続し、２年後に契 […]
2015年6月22日 / 最終更新日時 : 2019年2月28日 kenji 人気記事建物の所有者と貸主は違うの？ 今回は建物の所有者と貸主について少しだけ書いてみようと思います。 所有者と貸主、、引っ越しで部屋を借りようとしている人にとってはどうでも良いと感じる事なのかもしれませんねあまりネタが浮かばないので出来ればお付き合いくださ […]
2015年4月1日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル残置物の故障は本当に借主さんの負担？ 残置物の故障は本当に借主さんの負担？ 今回は残置物について書いてみようと思います。 残置物ってあまり聞き慣れない言葉ですね。 特に部屋の設備などについてこの言葉が使われる事が多いかと思います。 例えばエアコ […]
2015年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル家賃の遅延損害金の計算方法は？上限利率や時効も解説 今回は家賃の遅延損害金について挙げてみたいと思います。 遅延損害金というのはその名の通り、借主さんの家賃の支払いが遅れた時に支払うペナルティとなるお金です。 大家さんからしてみれば、家賃滞納に歯止めをかける目的や、制裁と […]
2015年3月29日 / 最終更新日時 : 2019年2月8日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で印鑑証明書が必要な理由？悪用される事はある？ 今回は賃貸の必要書類に含まれる事がある印鑑証明書について挙げてみたいと思います。 印鑑証明書とは押印するその印鑑が役所に登録してある印鑑ですよ、という事を証明するための書類ですね。 そのため役所に実印登録をしている必要が […]
