2016年2月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル大家さんがマイナンバーを教えてくれないって? 大家さんがマイナンバーを教えてくれないって? 今回は大家さんとマイナンバーについて書いてみようと思います。 去年から始まったマイナンバー制度。マイナンバーは、住民票を有する全ての方に1人1つの番号をつけて […]
2016年2月17日 / 最終更新日時 : 2020年4月14日 kenji 入居中のトラブル賃貸のエアコンが故障したら誰の負担?原状回復はどうなる? 今回はエアコンの故障や設置・取り外しの負担について書いてみようと思います。 エアコンは夏や冬には必須ですね。 特に今みたいに寒い季節には暖房がないと厳しいです。 賃貸であってもエアコンが故障したり設置・取り外しをする事は […]
2016年2月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類北向きの部屋・ベランダの10のメリットと魅力 今回は北向きの部屋について書いてみようと思います。 北向きの部屋というとどうしても悪い印象がついてしまう事が多いですね。 賃貸でもやはり人気は南向きで、南→東→西→北の順に人気は下がっていきます。 特に小さいお子さんのい […]
2016年2月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類テラスハウスの住み心地?騒音などのデメリットは? 今回はテラスハウスについて書いてみようと思います。 テラスハウスに住んだことがある人は意外に少ないのではないでしょうか。 一時期テラスハウスが多少ブームになり、多くのテラスハウスが建てられた事がありましたが今では少なくな […]
2016年2月10日 / 最終更新日時 : 2019年5月15日 kenji 入居中のトラブルアパートの部屋にネズミが出た。駆除はどうする?大家の義務は? 今回はアパート等の部屋にネズミが出た場合について挙げてみたいと思います。 賃貸の部屋に住んでいてネズミが出た事はありますか? 最近では部屋の中でネズミと遭遇するケースはあまりないと思いますが、部屋の中を不衛生にしていたり […]
2016年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月7日 kenji 入居前・契約時のトラブル不動産屋へ菓子折りは必要? 今回は不動産屋への菓子折りについて書いてみようと思います。 賃貸の契約時・更新時など時々菓子折りを持って不動産屋へお礼に来られるお客さんがいます。 とても低姿勢な方や丁寧なお客さんが多いのですがこの菓子折り、本当に必要な […]
2015年11月29日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 人気記事駐車場の解約時のトラブルとは?立ち退きは拒否できる? 今回は駐車場契約の契約解除について書いてみようと思います。 車を所有している人にとって駐車場は必須ですね。 マンションやアパートの敷地内に駐車場が併設されている場合もあれば、家の近隣に駐車場を借りている人もいるでしょう。 […]
2015年9月24日 / 最終更新日時 : 2018年11月3日 kenji 入居前・契約時のトラブル外国人である事を理由に入居拒否する事は違法? 今回は外国人の入居について少しだけ書いてみようと思います。 一般の方々でも入居審査においてNGが出てしまった経験がある人はいるかと思いますが、その他にも職業や国籍が原因で未だにお部屋を借りづらい人たちがいます。 外国人・ […]
2015年9月15日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 未分類不動産の自殺・事故物件の処理手順は?重要事項説明も解説 今回は自殺・事故物件について少しだけ書いてみようと思います。 自殺・事故物件というのは、その物件内で入居者が自殺したり他殺があった・火災による死亡があった物件等を言います。 また自然死なども死体の経過期間によって事故物件 […]
2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居前・契約時のトラブル賃貸で重要事項説明書が不要なケースは?サブリース契約ではどう? 今回は重要事項説明が不要なケースについて挙げてみたいと思います。 賃貸で契約をする際には重要事項説明が必要です。 重要事項説明とは契約前に入居者に対して、物件の状態や契約の内容などについての詳しい説明がなされます。 です […]