2019年2月12日 / 最終更新日時 : 2019年12月5日 kenji 未分類敷金礼金なしで退去時に起きる５つのトラブルとは 今回は敷金礼金なし物件の退去時に起きるトラブルについて挙げてみたいと思います。 昨今では入居者不足という事もあり、家主さん側も様々なサービスを打ち出しています。 敷礼なし・フリーレント・保証人不要など、空き室を埋めるため […]
2018年11月17日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類退去時にエアコンを大家に買い取ってもらえる？買取金額は？ 今回は退去時の造作について挙げてみたいと思います。 お部屋を退去する時に、出来れば置いていきたい物ってありますね。 例えばエアコンとか照明とか、荷物としては重いですし新居の引っ越し先に備え付けてある場合もありますので、出 […]
2018年11月17日 / 最終更新日時 : 2019年2月24日 kenji 入居中のトラブル賃貸で大家に更新を拒否された？立退料はいくら？ 今回は賃貸で大家さんに更新を拒否された場合について挙げてみたいと思います。 賃貸では通常は２年程度の契約期間を設定し、更新をしていく形が一般的です。 更新時期が近づくと、借主さんも更新手続きをする準備をし、また更新料の支 […]
2018年11月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類アパートのタバコの臭いが取れない？退去時の原状回復費はいくら？ 今回はアパートやマンションのタバコの臭いや原状回復費について挙げてみたいと思います。 スモーカーの方々にとってはタバコをやめられないという人は多いですね。 中には１日に２箱以上タバコを吸っているという人もいるようです。 […]
2018年11月13日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類退去立会いの３０のポイント。絶対に損をしないための注意点 今回は退去立会いのポイントについて挙げてみたいと思います。 退去立会いは今まで住んでいた賃貸物件を明け渡すときに行われます。 立会いの目的は、部屋の各箇所につき修繕工事の費用の負担を大家さん・借主さんのどちらの負担とする […]
2018年11月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類賃貸で「更新料なし」物件の６つのデメリット 今回は賃貸の更新料なし物件のデメリットについて挙げてみたいと思います。 賃貸では一般的な更新は２年ごとになっており、更新を決めればその都度更新料を支払っていく事になります。 更新料の金額は家賃の１～２ヵ月分が多く、借主さ […]
2018年11月12日 / 最終更新日時 : 2019年11月11日 kenji 入居中のトラブル騒音でうるさい隣人を追い出すことはできる？ 今回は騒音でうるさい隣人について挙げてみたいと思います。 隣人問題や近隣問題として、常に上位に挙げられるのが騒音の問題です。 特にマンションやアパートに居住している方によって、騒音の問題は避けられない場合もあります。 こ […]
2018年11月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類退去時の原状回復に消費税はかかる？入居時の消費税は？ 今回は退去時の消費税について挙げてみたいと思います。 ２０１９年の消費税１０％への値上げが話題になっていますね。 今年や来年に今のお部屋の引っ越しを考えている方もいるかと思います。 賃貸を始め不動産の場合には金額が大きく […]
2018年11月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 kenji 未分類退去費用を分割で支払うことはできる？違約金の分割は？ 今回は退去費用の分割払いについて挙げてみたいと思います。 ご存知の方も多いように退去費用というのは、賃貸物件から退去する際に発生する費用であり、主には原状回復にかかる費用となっています。 もし正当な請求であればきちんと支 […]
2018年11月10日 / 最終更新日時 : 2020年4月14日 kenji 未分類退去の立会いの時間は何分くらい？時間帯は？変更はできる？ 今回は退去の立会いの時間について挙げてみたいと思います。 ご存知の方も多いとおり、お部屋を退去する際には立会いが必要です。 退去立会いをする目的は、退去の際に貸主・借主の双方で室内の状態を確認し、退去後の修繕工事の費用負 […]
